Cloison en briques : comment la démolir et à quel prix ?

Combien coûte la démolition d’une cloison ? 

Le prix de la démolition d’une cloison varie en fonction du matériau de la cloison et de la méthode employée par l’entreprise de démolition. 

Les écarts de prix observés se justifient par les techniques à mettre en œuvre. Une cloison en béton doit d’abord être détachée du plafond avant d’être démolie. Mais la cloison en plâtre peut être démolie directement. 

Quelles sont les précautions à prendre pour démolir une cloison ? 

Connaitre la nature de la cloison permet de mieux visualiser l’envergure du chantier. Mais ce premier diagnostic ne suffit pas pour procéder à la démolition d’une cloison. Il est aussi nécessaire de prendre certaines précautions pour que les travaux se déroulent dans de bonnes conditions. 

Assurer la sécurité des occupants 

Avant de démolir une cloison, vous devez vérifier si elle contient de l’amiante ou du plomb. La présence de ces deux matériaux peut avoir des conséquences aussi bien sur la santé des ouvriers que sur celle des occupants de la maison. S’il s’avère qu’il y a du plomb ou de l’amiante dans le mur, l’entreprise en charge de la démolition prendra les mesures nécessaires. 

Par ailleurs, il faut vérifier la présence de câbles électriques et de canalisations dans la cloison. S’il y a des interrupteurs ou des prises sur le mur, il faut couper l’électricité pour les démonter. 

Assurer la sécurité de la maison 

Si la clôture à démolir est porteuse, alors vous devez étayer les planchers supérieurs. Sinon, le bâtiment risque de s’effondrer. Pour éviter cela, il faut installer un linteau avec une armature métallique et disposer des étais et des bastaings à intervalles réguliers afin de le soutenir. C’est seulement après avoir fait cela que vous pourrez commencer la démolition de la cloison. 

Délimiter et protéger la zone de démolition 

La délimitation et la protection de la zone de démolition permettent de préserver le sol ainsi que le reste du logement. Pour ce faire, il faut recouvrir le sol d’un matériau épais et séparer la zone de travail du reste du logement avec une paroi de placo. Cela limitera la poussière et permettra d’évacuer les gravats plus facilement. 

FAQ 

Quelles sont les démarches légales à faire pour démolir une cloison ? 

Il n’y a aucune démarche légale à mener si la maison au sein de laquelle vous souhaitez démolir une cloison vous appartient, excepté si la démolition de la cloison doit aboutir à la création d’une nouvelle surface habitable. Dans ce cas, vous devez demander l’autorisation de la mairie. Si la surface habitable que vous êtes sur le point de créer dépasse 20 m2, alors il vous faut un permis de construire. 

Si vous êtes en copropriété, vous devez suivre la procédure décrite dans le règlement ou obtenir l’accord du syndic de copropriété. Si vous êtes en location, vous ne pouvez procéder à aucune démolition sans l’accord du propriétaire. 

Comment savoir si une cloison est porteuse ? 

Avant de détruire une cloison, vous devez vérifier si elle est porteuse ou non. Il faut savoir que les façades extérieures sont toujours des murs porteurs. À l’intérieur, l’épaisseur d’une cloison porteuse est souvent supérieure à 10 cm. Vous pouvez aussi savoir si une cloison est porteuse en toquant. Elle ne peut être porteuse si elle est creuse. 

Si vous n’arrivez pas à déterminer la nature de la cloison, faites appel à un professionnel ou consultez le plan d’habitation. Néanmoins, il faut noter que certaines cloisons non porteuses peuvent le devenir avec le temps. Cela peut être le cas dans les vieilles maisons, individuelles ou collectives. 

Comment démolir une cloison en placoplâtre ? 

Vous pouvez abattre une cloison en placoplâtre en suivant ces étapes : 

• sécuriser les conduits et les câbles ; 
• faire une brèche au milieu de la cloison avec une massette ; 
• arracher les pans de cloison ; 
• démonter la structure métallique qui sert de support au placo ; 
• découper le placo qui reste à la meuleuse ou à la scie. 

Comment démolir une cloison en briques ? 

Pour casser une cloison intérieure maçonnée, il faut :

• sécuriser la zone de travail en étayant le plancher supérieur ; 
• ôter le parement pour mettre à nu le matériau de la structure ; 
• utiliser une scie ou une tronçonneuse à disque pour séparer la cloison à démolir des parois adjacentes, en commençant par le haut de la cloison ; 
• procéder à la démolition de la cloison du haut vers le bas à l’aide d’une masse ou d’un marteau. 

Comment démolir une cloison porteuse ? 

Il est important de savoir que toutes les cloisons porteuses ne peuvent pas être démolies. Certaines sont majeures pour l’équilibre de l’ensemble du bâtiment. 

Pour abattre une cloison sans compromettre la structure du bâtiment, voici les six étapes à suivre pour y arriver :

• fixer deux poutres au plancher supérieur de part et d’autre de la cloison à démolir et les soutenir par des étais ; 
• percer le haut de la cloison à détruire pour mettre nu le linteau ; 
• procéder à la destruction de deux portions de la cloison pour mettre en place des étais qui soutiendront chaque extrémité de la poutre ; 
• Faire deux coffrages latéraux en béton armé pour soutenir la poutre. 

Bon à savoir : si vous ne souhaitez pas utiliser une poutre, vous pouvez réaliser un linteau en béton armé. Par ailleurs, il n’est pas rare de se retrouver face à une difficulté, surtout dans les maisons anciennes. Dans ce cas, il est recommandé de faire appel à un professionnel du bâtiment pour procéder à la démolition. 

Quelle méthode employer pour démolir une cloison ? 

Pour abattre une cloison, vous pouvez utiliser l’une de ces deux méthodes, à savoir :

• la démolition manuelle : cette méthode est souvent employée par les personnes qui souhaitent réaliser les travaux elles-mêmes. Elle nécessite l’utilisation d’un burin et d’une massette. À la place de cette dernière, vous pouvez utiliser une scie (sauteuse ou circulaire). 
• la démolition mécanique : elle convient pour les travaux de grande envergure. Dans ces cas généralement, la scie ou le marteau ne suffisent pas pour détruire la cloison. 

Quels équipements de sécurité utiliser pour démolir une cloison ? 

Pour assurer votre sécurité ou celle du professionnel qui se chargera de détruire la cloison, certains équipements sont nécessaires : 

• une paire de chaussures de sécurité ; 
• une paire de gants (de chantier) ; 
• une combinaison de travail ; 
• un casque ; 
• des lunettes de protection. 

Faut-il nécessairement recourir à un professionnel pour avoir un travail de qualité ? 

Vous pouvez procéder à la démolition de votre cloison vous-même, surtout s’il s’agit d’une cloison non porteuse. La démolition de ce type cloison ne nécessite pas un outillage très spécialisé. Mais cela comporte des risques comme un éclat qui atterrit dans l’œil ou des matériaux qui tombent lourdement. Cela peut causer des dommages relativement importants. 

En outre, tout le monde ne sait pas se servir d’une scie ou d’une masse. Or, pour démolir un mur, il est important de savoir manier ces outils. De plus, même si vous vous en connaissez un rayon en bricolage, vous ne savez pas ce dont la cloison est composée. Cette dernière peut contenir des câbles électriques, des tuyaux de plomberie ou encore des matériaux dangereux. 
En pratique, il est peu probable que vous maîtrisiez tous les aspects de la démolition d’une cloison. Or, il est important de réaliser toutes les étapes correctement pour assurer la réussite des travaux. C’est pour cette raison que la plupart des particuliers préfèrent faire appel à un professionnel pour faire démolir une cloison dont ils ne veulent plus.