Prix de l’isolation d’une maison en 2020

L’isolation d’une maison est primordiale lorsqu’il s’agit du confort de vie au quotidien !
Venez découvrir le prix d’une isolation de maison et les différents paramètres à prendre en compte pour bien isoler votre domicile, et repartez en quelques clics avec vos devis et votre chiffrage en poche.

Prix de l’isolation d’une maison

Longtemps négligée, l’isolation de la maison revêt aujourd’hui une importance capitale. En effet, elle permet de générer des économies d’énergie et d’améliorer le confort de l’habitat.

Dans le cadre d’une rénovation, l’isolation de la maison revient en moyenne dans les ~60€/m2.

Toutefois, il s’agit là d’une valeur « médiane ». Pour vous faire une idée plus claire, voici un tableau qui résume le prix de l’isolation en fonction de la méthode utilisée :

Isolation de la maison

Prix au m2

Isolation intérieure

40 à 85€

Isolation extérieure

100 à 220€

Comble et toiture

15 à 200€

Murs

30 à 60€

Sol

20 à 50€

Si les travaux doivent-être séquencés, la priorité est donnée à la toiture puis aux murs, qui concentrent le maximum de déperditions thermiques.

Prix en fonction de la dimension de la maison

Rapportée à la dimension d’une maison, l’isolation revient aux tarifs suivants :

Surface de la maison (m²)

Estimation budgétaire (€)

80 m2

2000 à 8000€

100 m2

3000 à 10 000€

120 m2

3500 à 12 000€

150 m2

4500 à 15 000€

Les 2 méthodes d’isolation : laquelle choisir ?

Les maisons peuvent être isolées de deux façons :

L’isolation par l’intérieur : la plus éco !

Comme son nom l’indique cette technique repose sur une isolation de la maison depuis l’intérieur. Cette méthode est très répandue, probablement en raison de son faible coût.

Toutefois, elle diminue la surface habitable et les travaux en intérieur peuvent causer une certaine gêne…

Le prix : 40 à 80 euros du m2

L’isolation par l’extérieur : chère mais efficace !

Contrairement à la première technique, celle-ci se base sur l’application d’un isolant sur la façade  externe de la maison.

Permettant de garder toute la surface habitable intacte, cette technique offre une excellente isolation (suppression des ponts thermiques) tout en occasionnant moins de gêne durant les travaux.

Toutefois, elle coûte bien plus cher : il ne faut pas moins de 100 à 220 euros par mètres carrés pour employer cette technique.

En deuxième lieu, le prix d’une isolation de maison dépend de l’élément à isoler.


Prioriser les travaux d’isolation : du toit au sol

Il existe plusieurs éléments dans une bâtisse qui peuvent être isolés.

En priorité on isolera la toiture, les murs puis le sol :

1°) L’isolation de la toiture ou des combles

La toiture est la zone n°1 des pertes thermiques, il est donc judicieux de s’en occuper en priorité.

Les combles

Les combles sont les espaces creux entre la toiture et le dernier plafond édifié.

Ils constituent une voie de passage d’air et de ponts thermiques qui causent jusqu’à 30 % des déperditions de chaleur d’une maison.

Il existe deux types de combles très distincts en termes de technique d’isolation mais aussi de prix :

Type de combles

Description

Solution d’isolation

Prix (€/m2)

 

 

Perdus

Ce sont des combles dont la surface ne permet pas l’aménagement d’un espace de vie.

– Soufflage de laine minérale, d’ouate ou de cellulose en vrac.

– Pose directe de panneaux isolants en rouleaux

15 à 40€

 

Aménageables

Ce sont des combles qui permettent de créer une pièce de vie à part entière.

– Isolation entre chevrons avec cloison de doublage.

– Par soufflage.

35 à 80€

Si vous souhaitez préserver vos combles, vous pouvez également envisager de poser l’isolant à l’extérieur de la toiture ! Nous aborderons cela dans le prochain point.

Le toit

Il est possible d’isoler la toiture d’une maison en appliquant de l’isolant directement sur le toit sans passer par les combles, grâce à la technique de sarkling.

Le prix de cette méthode de pose est de l’ordre de 200 euros du m2.

Passons maintenant à l’isolation des murs.

2°) L’isolation des murs

Elle consiste à créer une cloison de doublage faite d’isolant entre le mur d’origine et la cloison de revêtement.

Le prix : 30 à 60€ du m2

3°) L’isolation du sol

Elle peut être réalisée en surmontant un isolant d’une chape.

Le prix : 20 à 50€/m2

Passons maintenant au dernier paramètre concernant les fluctuations de prix : le type d’isolant.


Le choix des isolants et leur prix

Les isolants il y en a énormément !

Chaque type procure des avantages et des inconvénients, mais surtout chaque isolant se vend à un prix spécifique.

Voici un tableau avec la liste des principaux isolants disponibles en France, ainsi que leurs tarifs  moyens :

 

Prix

Efficacité

Facilité d’installation

Respiration

Laine minérale

1,5/3

2/3

2/3

2/3

Polystyrène

1,5/3

2/3

2/3

0,5/3

Polyuréthane

1,5/3

3/3

2/3

0,5/3

Isolant mince

1/3

0/3

3/3

0/3

Intéressons-nous de plus près aux caractéristiques de ces isolants.

La laine minérale

La laine minérale trouve son origine dans la nature, et se divise à son tour en deux types : la laine de verre et la laine de roche.

Avec une épaisseur allant de moins de ~100 à 300 mm, elles proposent toutes les deux une performance très similaire, mais il faut toujours choisir sa laine minérale en fonction du coefficient lambda, qui détermine la conductivité thermique de l’isolant.

Le prix : 5 à 15€/m2

Le polystyrène

Issu de la pétrochimie, le polystyrène est un élément synthétique économique et très performant qui permet à la fois une bonne isolation thermique et acoustique.

Il est toutefois sujet aux attaques des rongeurs, et il est non recyclable ce qui en fait un ennemi de l’environnement.

Le prix : 10 à 35€/m2

Le polyuréthane

Existant sous forme de mousse et de panneau le polyuréthane est un très bon isolant thermique.

Le prix : 5 à 55€/m2 selon le conditionnement (mousse ou panneau)

L’isolant mince

Ce sont des isolants très fins, qui permettent une plus grande maniabilité et facilité de pose.

Leur performance est très variable et ne s’ajuste pas forcement aux caractéristiques affichées sur le produit, ni au terrain.

En plus ils sont dépourvus du label CSTB qui garantit la fiabilité d’un isolant.

Ceci dit, ces isolants sont relativement économiques et vous pouvez en faire l’acquisition pour 3 à 15 euros du m2.

Bien que nous ayons étalé ces 4 types d’isolants, il existe en réalité plusieurs autres qui ne sont pas fréquemment utilisés, mais qui gagneraient aussi à être connus comme la fibre de bois, l’ouate de cellulose ou même de la laine de mouton.

Pour finir, le dernier paramètre à influencer le prix est : la surface à isoler.

Recevoir un devis pour isoler une maison

Dans la pratique il est tout à fait possible pour un bon bricoleur de faire toute l’installation tout seul, cela n’empêche pas le risque de laisser des fuites et dans tous les cas, si vous opter pour cette solution vous ne bénéficierez d’aucune aide financière.

Si vous décidez de faire appel à des installateurs professionnels – ce que nous vous recommandons vivement- vous aurez à débourser une somme plus ou moins conséquente pour leurs services, mais vous obtiendrez en retour les avantages suivants :

  • Pose aux normes pour une isolation optimale sans ponts thermiques.
  • Aides et conseils pour le choix de l’isolant le plus adapté à votre maison.
  • Certificats donnant accès aux aides étatiques prévues pour la rénovation énergétique du domicile.

Faites votre demande de devis dès à présent sur notre plateforme, et obtenez un chiffrage rapide et économique pour vos travaux.

Demander des devis est le premier pas vers le succès de votre projet, car cela vous permet de comparer les offres disponibles sur le marché et de choisir, celle qui convient le mieux à vos moyens et à vos attentes.

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