Prix de construction d’un garage

Le garage est une pièce multi-usages. Il comprend plusieurs modes de construction. Nous avons détaillé le prix des travaux en fonction de vos souhaits dans la pièce,

Garage devant une maison

Budget récapitulatif

Les divers types d’édification du garage sont assujettis à des tarifs différents. Retrouvez les prix à prévoir.

Construction de garage

Fournitures

Pose

Etude sol forfait

1 000 €

 

Terrassement

30

75

Fondations superficielles forfait

100€/m3

 

Fondations profondes forfait

450€/m3

 

Maçonnerie

Fournitures €/m²

Pose €/m²

Sols

5 à 70

10 à 35

Ouverture

 

 

Mur

200 à 800

35 à 80

Fenêtre

60 à 90

20 à 40

Porte

90 à 110

20 à 60

Toiture/ Couverture

Fournitures €/m²

Pose €/m²

Tuiles

 

 

Mécanique/canal/plate

20 à 45

30 à 70

Photovoltaique

600 à 1 200

100 à 150

Ardoise

50

110 à 135

Shingle

3 à 7

8 à 15

Bac acier

7 à 20

35

Charpente

35 à 55

30 à 60

Huisseries

   

Vitrage fenêtre

40 à 320

40 à 50

Porte de service

100 à 2 000

100 à 320

Porte principale

200 à 900

100 à 250

Motorisation porte principale

80 à 400

50 à 170

Fenêtre

50 à 450

55 à 200

Isolation intérieure

 

 

Murs

5 à 30

10 à 27

Sols

5 à 27

10 à 27

Combles perdus

5 à 10

15 à 30

Toiture

5 à 200

10 à 40

Isolation extérieure

 

 

Murs

5 à 30

10 à 27

ITE

 

 

Sous enduit

60 à 150

30

Sous vétage

80 à 130

45 à 90

Sous bardage

40 à 75

60 à 65

Revêtements

 

 

Plafond

3 à 26

5 à 25

Murs

1 à 30

2 à 35

Sols

15 à 110

10 à 35

Electricité

7 à 35

50 à70

Plomberie

25 à 300

30 à 60



Les démarches préalables à la construction

Il faut débuter par la consultation du PLU ou Plan Local d’Urbanisme de la municipalité de résidence. Cette démarche a lieu 4 mois avant le commencement du projet. Elle permet de vérifier si la construction future obéit aux contraintes spécifiques sur les matériaux, les couleurs, entres autres.

La déclaration de travaux ou la demande de permis de construire constitue l’étape suivante. Pour information, la demande de permis de construire est réservée aux garages pourvus d’une superficie au sol excédant 20 m².

Le formulaire adéquat est rempli en ligne et le dépôt est effectué 3 mois avant le début des travaux.

Quant à la déclaration de travaux, elle concerne les garages avec une superficie au sol ne dépassant pas 20 m².

Le dépôt du formulaire auprès de la mairie est obligatoire 1 mois avant le chantier.

Les différentes catégories de garages

Selon le budget et les contraintes du terrain, il est possible d’édifier un garage hors-sol, un garage semi-enterré, un garage enterré.

  • Le garage hors sol peut peu être accolé à la maison ou construit à part.
    Un garage attenant à une habitation ne requiert qu’
    une porte de service comme moyen d’accès.
    Un garage autonome nécessite une bonne isolation. Toutefois, un garage accolé est associé aux bruits de moteur et de fumée de véhicules, contrairement au garage attenant.

  • Le garage semi-enterré comprend une édification partielle sous terre. Il occupe un minimum d’espace et le toit peut faire office de terrasse.
    Si l’isolation phonique est présente, ce type de garage est sujet aux infiltrations d’eau.

  • Le garage enterré est conçu entièrement en sous-sol sous l’habitation. Généralement, il est construit en même temps que la maison. Autrement, il est soumis à des travaux coûteux de décaissement, de soutènement et d’étanchéité.



Les matériaux sollicités pour chaque type de garage

Un garage peut présenter des matériaux adaptés s’il est hors sol, semi-enterré ou enterré.

  • Le garage hors sol peut accueillir divers matériaux. Le bois est un isolant efficace. Son côté chaleureux permet de disposer d’une structure naturelle. Le garage en bois est aussi disponible en kit prêt à l’emploi pour un garage hors sol autonome.
  • Un garage en acier est une alternative. Sécurisé, il est coûteux à l’achat.

Pour un garage hors sol accolé à une maison, il est préférable d’opter pour le parpaing ou la brique.
Le
parpaing propose un excellent indice en termes d’isolation thermique et acoustique. Facile à installer, il est peu coûteux. La brique dispose d’une isolation performante.

  • Un garage enterré ou semi-enterré doit bénéficier d’une isolation irréprochable. Cela porte essentiellement sur le sol et les murs pour prévenir toute infiltration et humidité. Le sol doit être préparé avec de la dalle en béton. Les murs accueillent des parpaings et des briques.

Les autres types de travaux à prévoir pour le garage

Hormis les matériaux adéquats, il faut ajouter la toiture pour le garage hors sol. Il faut également inclure le mode d’ouverture à travers la porte de garage principal.

La porte de garage principale peut être sectionnelle, battante, pivotante, coulissante, basculante, à enrouleur. Quant au mode d’ouverture, il peut être manuel ou automatique avec l’aide de la motorisation pour plus de confort.

Prix de préparation du terrain

Si une étude de sol est nécessaire suivant l’emplacement et la qualité du terrain, il faut prévoir 1 000 € pour cette opération. La préparation du terrain nécessite du repérage, du nivellement, du remblai ou des travaux d’encochement. Une pose de géotextile est à envisager ainsi que l’enlèvement des gravats Le terrassement coûte 30 €/m3 pour les fournitures et 75 €/m² pour la main d’œuvre du terrassier.

La mise en place des fondations est liée au type de sol.
Pour un sol normal, les fondations du garage sont superficielles. Il faut compter 100 €/m3 fournitures et main d’œuvre.
Pour un
sol meuble, les fondations sont semi-profondes. Le coût fournitures et main d’œuvre est évalué à 450 €/m3.

Prix de préparation des sols

A la base, un sol de garage accueille un radier pour garantir la stabilité de la structure. Le radier permet de réduire l’effort requis pour le sol. En fait, le radier permet une meilleure répartition des charges du garage à travers l’ensemble de la surface. Il est surtout recommandé sur un sol argileux ou situé en zone d’inondation. Ensuite, il faut mettre en place une dalle en béton et une chape de ciment pour renforcer la structure du sol de garage. Il faut procéder au ragréage de la surface afin d’accueillir le type de sol retenu.

Prix des ouvertures

Dans cette partie, il s’agit de la mise en place des murs porteurs ou non porteurs, de la création de fenêtre, de porte, de l’installation d’un IPN. Un mur porteur sert à supporter la charpente. Ensuite, la charpente permet la pose de la toiture. Généralement, le mur porteur est placé au centre pour renforcer les murs extérieurs.

L’édification d’un mur non porteur ou cloison sert à séparer une partie du garage pour mettre en place un coin bricolage ou une petite remise.

Parfois, l’installation d’un IPN est requise. L’IPN est une poutre métallique. Il permet de renforcer une cloison, de soutenir un sol en plancher. Eventuellement, l’IPN sert de soutien pour l’ouverture de mur porteur.

Pour la création d’une fenêtre et d’une porte de garage, des dimensions standards sont applicables. La fenêtre fait 100 cm x 100 cm. La porte ou porte-fenêtre mesure 220 cm x 100 cm.

Travaux de maçonnerie

fournitures €/m²

Pose €/m²

Sols

 

 

Radier

20 à 70

20 à 25

Dalle béton

15 à 25

30 à 35

Chape en ciment

20 à 30

20 à 25

Ragréage

5 à 10

10 à 30

Création de mur

 

 

Parpaing

10 à 15

10 à 30

Brique monomur

5 à 10

6 à 10

Métal

27 à 35

25 à 28

Bois

30 à 75

20 à 35

Ouverture

 

 

Mur

 

 

Mur non porteur

200

35 à 60

Mur porteur

800

65 à 80

Fenêtre

 

 

Création ouverture 100cmx100cm

30 à 35

Création linteau

80 à 90

25 à 40

Reprise tableau

60 à 70

20 à 30

Porte/ porte fenêtre dim 220cmx100cm

 

 

Création ouverture

30 à 35

Reprise tableau

90 à 110

20 à 30

Installation IPN

40 à 60

Prix de la toiture et de la charpente

La charpente est une structure qui supporte la toiture du garage. Elle peut admettre plusieurs matériaux. Quant à la toiture de garage, elle peut être ornée de tuiles, d’ardoise, de bac acier, voire du bardeau bitumeux.

La toiture peut bénéficier d’une isolation spécifique. Dans ce cas, il faut compter 20 à 30 €/m² de fournitures pour 15 à 40 €/m² de main d’œuvre.

Toiture de garage

Fournitures €/m²

Pose €/m²

Tuile

   

Mécanique

45 à 50

30

Canal

20 à 25

60

Plate

27 à 45

70

Photovoltaïque

600 à 1200

100 à 150

Ardoise

50

110 à 135

Bardeau bitumeux

3 à 7

5 à 15

Bac acier

7 à 20

35

Charpente

   

Bois

55

30

Béton

35

50

Métallique

45

60



Prix des huisseries

Les tarifs concernent l’installation de la fenêtre, l’ouvrant et le vitrage sélectionné. Il faut induire la porte de service, la porte principale de garage. La motorisation est aussi intégrée. La fenêtre comprend un dormant ou encadrement fixe avec des vantaux et d’une partie mobile ou ouvrant. Il faut ajouter le montant et les vitrages.

Fenêtre

1 vantail €/m²

2 vantaux €/m²

Pose €/m²

Pvc

50 à 120

100 à 250

55 à 75

Bois

60 à 150

100 à 370

65 à 90

Aluminium

170 à 300

180 à 450

70 à 80

Bois/alu

À compter de 180

À compter de 300

À compter de 200

Vitrage

Fournitures €/m²

Pose €/m²

 

Simple

40 à 50

40 à 50

 

Double

70 à 100

40 à 50

 

Double argon

120 à 170

40 à 50

 

Triple

90 à 200

40 à 50

 

Anti-effraction

150 à 320

40 à 50

 



Au niveau de la porte de service, elle est réservée au garage accolé à l’habitation. Quant à la porte principale de garage, elle accueille plusieurs modèles.

Construction porte de garage

Fournitures €/m²

Pose €/m²

Porte de service

 

 

Pvc

120 à 320

160

Bois massif

100 à 800

160 à 310

Aluminium

150 à 950

100 à 120

Verre

160 à 900

100 à 130

Blindée

780 à 2 000

260 à 320

Porte principale

 

 

Battante

200 à 400

100 à 150

Sectionnelle

350 à 600

100 à 160

Pliante

370 à 650

120 à 180

Basculante

400 à 700

130 à 190

Coulissante

400 à 800

130 à 200

A enrouleur

500 à 900

150 à 250

Motorisation porte principale

 

 

Basculante

80 à 250

50 à 70

Sectionnelle

80 à 300

50 à 70

Enroulable

90 à 300

60 à 80

Battante

100 à 350

100 à 120

Coulissante

200 à 400

150 à 170



Prix de l’isolation

L’isolation d’un garage porte sur l’intérieur et l’extérieur.

Pour l’isolation intérieure, il faut considérer les murs, le sol et la toiture et les combles perdus.



Isolation garage

Fournitures €/m²

Pose €/m²

Isolation intérieure

 

 

Murs

 

 

Projetée -mousse polyuréthane

5 à 10

10 à 20

Collée

10 à 27

15 à 27

Rail + ossature

8 à 30

20 à 25

Toiture

 

 

Projetée -mousse polyuréthane

5 à 10

10 à 200

Sarking

20 à 40

90 à 200

Caisson chevronné

80

Sols

 

 

Projetée -mousse polyuréthane

5 à 10

10 à 20

Panneau polystyrène expansé

17 à 27

22 à 27

Chape flottante

17 à 27

22 à 27

Panneau polystyrène extrudé

22 à 27

22 à 27

Combles perdus

 

 

Souflée – laine à souffler

10 à 25

10 à 30

Isolation extérieure – ITE

 

 

Sous enduit

60 à 150

30

Sous vétage

80 à 130

45 à 90

Sous bardage

40 à 75

60 à 65



Prix des revêtements

Il faut considérer les revêtements du plafond, des murs et des sols.

Pour le revêtement du plafond, il faut installer les structures spécifiques. Elles permettent de mettre en place les revêtements correspondants.

Structure plafond garage

Fournitures €/m²

Pose €/m²

Suspendu en plâtre

15 à 20

5 à 10

Tendu

25 à 35

20 à 30

Dalles

17 à 25

5 à 10

Revêtement plafond

 

 

Peinture

1 à 8

16 à 22

Crépi

5 à 15

15 à 25

Papier peint

6 à 16

5 à10

Toile de verre

3 à 7

5 à 10

Lambris bois

15 à 20

10 à 15

Lambris PVC

12 à 17

10 à15

Pour le revêtement des sols, la peinture spéciale sol, la résine polyuréthane ou résine époxy permettent un meilleur lissage du sol. Ainsi, le sol devient à la fois anti-tâche, anti-poussière et résistant.
La dalle PVC spécial garage est simple d’entretien. Elle résiste aux passages fréquents des véhicules. De plus, un simple clipsage permet une pose rapide et efficace.

Revêtement sol garage

Fournitures m²

Pose

Dalle béton

110 € m² € isolation inclus

30 à 35€ m²

Résine polyuréthane

37 à 70 € m²

22 à 27 € m²

Résine époxy

39 à 75 € m²

22 à 27 € m²

Peinture spécial sol garage

A partir 25 € m²

10 à14 € m²

Linoléum épais

15 à 25 € m²

10 à 15 € m²

Carrelage

27 à 70 € m²

30 à 35 € m²

Parquet

45 à 90 € m²

20 à 25 € m²

Dalle PVC spécial garage

15 à 25 € m²

5 € m²

Les revêtements muraux peuvent être de plusieurs sortes, et se calculent en fonction de la surface murale.

Revêtement des murs de garage

Fournitures

Pose

Passage enduit et réparation de fissures

3 à 5 € m²

2 à 15 € m²

Peinture

1 à 6 € m²

2 à 5 € m²

Béton ciré

20 à 30 € m²

10 à 12 € m²

Papier peint

3 à 6 € m²

5 à 10 € m²

Faïence

10 à 25 € m²

25 à 35 € m²

Lambris

11 à 25 € m²

10 à 20 € m²



Prix de l’installation électrique

L’installation électrique neuve se réfère aux dispositions de la norme NF C 15 – 100. L’éclairage est plus présent de jour comme de nuit dans un garage semi-enterré ou enterré. Plusieurs points lumineux sont à prévoir.

Rénovation électrique garage

Fourniture

Pose

Compteur électrique

130 à 150 €

50 €

Disjoncteur différentiel

250 €/p

20 à 30 €

Prise électrique

10 à 30 €/p

50 à 70 € / m²

Interrupteur

10à 30 €/p

50 à 70 € / m²

Câble électrique rouleau 100 m

14 à 34 € /p

50 à 70 € / m²

Point lumineux

7 à 35 €/p

50 à 70 € / m²

Chauffage électrique

à partir de 65 €

50 à 70 € / m²

Détecteur de fumée

70 €

20 €

Prix de l’installation de plomberie

Un point d’eau est utile dans un garage ainsi qu’une chauffe électrique d’appoint.

Pour l’évacuation des eaux usées, il faut inclure la mise en place des conduites à brancher ou collecteur général.

Un prolongement d’eau chaude et d’eau froide peut être nécessaire ainsi qu’un prolongement du réseau de gaz.

Installation plomberie garage

Fournitures

pose €/m²

Prolongement EC/EF

40 à 100 €/ml

20 à 30

Prolongement réseau gaz

30€/ml

20 à 25

Evacuation eaux usées

75 à 300 €/ml

40 à 60

forfait lave-mains

300 à 500 €

 

Forfait chauffe-eau

200 à 500 €

 

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