La rénovation d’un appartement: prix, devis, entreprise…

Les travaux de rénovation être engagés dans une pièce ou dans tout l’appartement. Ils requièrent une bonne planification, et une anticipation du budget. Découvrez le prix de rénovation d’un appartement au m2. Et repartez avec un devis de rénovation d’appartement, si vous souhaitez aller plus loin!

renovation appartement

Prix d’une rénovation d’appartement

Le prix de rénovation d’un appartement s’étend de 50€/m2 jusqu’à ~1500€/m2.

En effet, il y a autant de prix que de travaux, puisque la rénovation peut porter sur de multiples aspects: une remise aux normes électrique, une isolation, une réparation suite à un dégât des eaux… mais aussi un changement de décoration!

Pour donner une visibilité plus complète sur le coût de rénovation d’un appartement, nous pouvons segmenter les travaux en trois grandes catégories:

Type de travauxDescriptionPrix (€/m2)
PetiteIl s’agit de tous les travaux pouvant être assimilés à du bricolage: changement d’un carrelage, travaux de peinture…50 à 300€
MoyenneCes travaux portent sur le second oeuvre: cloisonnement des pièces, doublage des murs, isolation, changement de fenêtre…300 à 900€
GrandeOn parlera de « rénovation lourde », avec des travaux engageant: rénovation électrique, ouverture de mur porteur, rénovation de cuisine ou salle de bain, etc.900 à 1500€

Le tableau ci-dessus donne un aperçu du prix de la rénovation d’un appartement au m2.

Mais ce tarif « global » ne parle pas à tout le monde… C’est pourquoi, nous allons détaillé le prix des diverses interventions (le sol, le mur, l’isolation, etc.)

Devis de rénovation d’appartement: faites-vous une idée des prix! 

Pour vous donner une idée précise du prix de la rénovation d’un appartement, nous allons détailler les grands postes de coûts, un à un; en commençant par le mur:

Prix d’un revêtement mural

peintre murLorsque l’on souhaite rafraîchir ou donner un nouveau look à un appartement, c’est souvent par là qu’on commence!

Et plusieurs options sont possibles: la peinture, le papier peint ou le carrelage.

TravauxPrix (€/m2)Prix de la pose (€/m2)
Peinture0,5 à 5€20 à 40€
Papier peint5 à 25€20 à 50€
Carrelage20 à 250€40 à 70€

Après les murs, place au sol!

Prix d’un revêtement de sol

pose-parquetLa rénovation d’un sol est déjà plus engageante d’un point de vue financier.

Parfois, l’ancien sol peut être bosselé, ce qui requiert la mise en place d’une chape. Si tel est le cas compter ~15 à 25€ du m2 supplémentaires.

TravauxPrix (€/m2)Prix de la pose (€/m2)
Carrelage20 à 250€30 à 50€
Parquet20 à 150€20 à 40€

Passons à présent à une amélioration qui peut vous faire économiser sur votre facture d’énergie.

Prix de l’isolation thermique

isolation-thermique-entrepriseL’isolation thermique est une priorité pour améliorer le confort de l’appartement et diminuer les factures de chauffage.

Plusieurs améliorations peuvent être mises en oeuvre: il peut s’agit d’isoler les murs par doublage; ou de mettre en place un double vitrage.

On notera que ces travaux sont éligibles à des aides qui peuvent abaisser la facture des travaux. Toutefois, elle sont attribuées sous réserve de solliciter une entreprise agrémentée « RGE » (reconnue garant de l’environnement).

TravauxPrix (€)
Isolation intérieure40 à 85€
Fenêtre double vitrage100 à 900€

Prix d’une rénovation électrique

travaux electriciteLes risques liés à la vétusté d’une installation électrique sont l’incendie et l’électrocution. Pas de quoi plaisanter!

Si votre installation date et n’est plus conforme, mieux vaut la mettre à jour!

TravauxPrix (€/m2)
Rénovation électrique120 à 200€

On peut aussi améliorer son confort quotidien en transformant sa salle d’eau.

Prix d’une rénovation de salle de bain

pose-credence-mosaiqueLes pièces à vivre, ne sont pas les seules à bénéficier d’une petite cure de jouvence.

Parfois, la salle de bain y passe! Et les travaux de rénovation de la salle de bain peuvent vitre chiffrer: entre la plomberie, la baignoire, le lavabo ou encore le chauffe eau, la facture peut vite grimper!

TravauxPrix (€)Prix de la pose (€)
Lavabo10 à 500€200 à 450€
Baignoire50 à 1200€200 à 1000€
Douche200 à 1500€200 à 900€
Casser un vieux carrelage20€

Prix de l’aménagement de la cuisine

renovation cuisine plan de travailPour l’aménagement de la cuisine, certains préfèrent composer leur pièce en achetant les composants séparément.

D’autres préfèrent les cuisines équipées, qui sont vendues en « lot », avec tous les constituants.

TravauxPrix (€/m2)Prix de la pose (€/m2)
Plan de travail50 à 400€20 à 100€
Hotte40 à 2500€100 à 500€
Evier100 à 1000€150 à 200€

Pour la cuisine équipée, compter un prix de l’ordre de 3000 à 15 000€ selon le modèle.

Enfin, on peut métamorphoser littéralement son appartement en jouant sur la disposition des pièces directement.

Tarif d’un aménagement intérieur

C’est certainement la rénovation qui aura le plus gros impact visuel et aussi d’un point de vue organisation.

En donnant une nouvelle répartition aux murs et aux cloisons, on crée pratiquement un nouvel appartement!

TravauxPrix (€/m2)Prix de la pose (€/m2)
Cloison en placo5 à 20€10 à 15€
Casser une cloison10 à 80€ du m3
Ouvrir un mur porteur1000 à 5000€

Tous ces travaux font appel à différents corps de métier.

Pour garder un œil critique sur le devis de rénovation d’un appartement, nous vous présentons les estimés horaires de chaque artisan!

Tarif horaire des artisans

artisan-voitureLes rénovations que nous avons évoquées requièrent plusieurs compétences artisanales: plombier, électricien, maçon…

Voici un tableau récapitulant le tarif horaire de chaque branche artisanale.

ArtisanPrix horaire (€/h)
Plombier35 à 60€ HT
Electricien35 à 45€ HT
Plaquiste35 à 45 HT
Couvreur40 à 60€ HT
Maçon35 à 50€ HT
Carreleur30 à 50€ HT

Toutefois, il faut garder à l’esprit que ces tarifs peuvent varier selon.

  • La zone géographique: il y a une grandes disparités selon la zone d’habitation (grandes villes vs. zones rurales);
  • Les horaires: nuit ou week end sont souvent surfacturés;
  • La nature des travaux: le professionnel peut aussi vous proposer un forfait plutôt qu’une facturation à l’heure;

Mais regardons ensemble un devis type pour une grande rénovation.

Exemple de devis pour une rénovation d’appartement

Voici un exemple de chantier réel, mené par une entreprise générale du bâtiment. Le prix du devis est de 34 500€.

Le détail des travaux:

Les travaux concernent une maison sur 3 niveaux à réaménager en appartements individuels de 40m2 à 45m2 sur chaque niveau.

D’un point de vue structure, les cloisons de séparation en briques doivent être démolies, et certains murs extérieurs doivent être modifiés pour créer les nouvelles portes d’entrée.

L’ensemble de l’ouvrage sera isolé derrière un parement en plaques de placo plâtre BA 13. 

Tout le réseau d’assainissement, la plomberie et un partie du réseau électrique sont à recréer. 

Il s’agit là d’une première ébauche qui donne un simple aperçu de l’ampleur des travaux à réaliser. Le devis définitif, lui, donne le détail des travaux envisagés point par point avec une date de début et une durée estimée du chantier.

Le devis de rénovation détaillé:

Poste de coûtQuantitéPrix (€ HT)
Mise en œuvre du matériel sur chantier375,58€
Location d’une goulotte d’évacuation pour les gravats2×6 m253,52€
Démolition cloison brique50 m2657,50€
Dépose de cadre dormant de menuiserie ancienne6 U253,50€
Transport décharge20 m3752,80€
Percements murs pour passage gaines et canalisations6 U84,48€
Percements plancher pour passage gaines et canalisations2 U82,62€
Saignées24 m732,96€
Cloisons de doublage180 m28137,80€
Cloisons de doublage hydrofuge30 m21507,80€
Cloisons divisoires88 m23173,28€
Pose de porte4 U715,28€
Portes palières anti-effraction2 U2093,30€
Portes-fenêtres1 U1794,67€
Charpentes – poutre1 U60,16€
Charpentes – Chevrons30 m183,60€
Charpentes – Liteaux35 m109,20€
Couverture en tuile romane10 m2497,90€
Plomberie – canalisation PVC25 m606,00€
Plomberie – Tube PVC pour réseaux apparents10 m284,70€
Plomberie – Coude simple FF en PVC21 U117,18€
Plomberie – Coude double d’équerre6 U263,10€
Plomberie – Tube multicouche Per/Alu50 m597,50€
Dépose de canalisation en cuivre30 m295,80€
Equipement robinetterie eau1 U85,10€
Cabine de douche d’angle3 U2244,00€
Receveur de douche3 U603,03€
Mitigeur thermostatique3 U1201,86€
Pomme de douche3 U519,12€
Plan de toilette-lavabo3 U989,64€
Eviers3 U1126,74€
Fourniture et pose de bloc cuvette WC3 U725,34€
Circuits lumière20 U944,00€
Prise de courant30 U1813,20€
Faïence15 m2582,00€
TotalEnv. 34 500€

Chaque chantier étant unique, nous vous invitons à formuler votre demande de devis, pour estimer le coût de vos travaux de rénovation!

Demandez un devis gratuit pour rénover votre appartement!

Trouver une entreprise pour rénover un appartement

Bien entendu, certaines rénovations simples et de petite envergure restent à la portée de tout ceux qui aiment bricoler.

Mais si le chantier s’annonce plus important il est généralement préférable de faire appel à une entreprise de rénovation d’appartement.

Si vous le souhaitez vous pouvez faire une demande de devis gratuitement et sans vous engager.

Comparez les offres et faites jouer la concurrence avant de signer, vous pourrez peut être réaliser quelques économies! 

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