Le drainage périphérique autour d’une maison

Le drainage périphérique autour d’une maison est un élément indispensable dans nombre de cas afin de protéger les constructions des agressions dues à l’eau. Il aura pour rôle de capter et d’évacuer l’eau de pluie afin de protéger la construction. Un tel procédé peut ainsi éviter les problèmes d’humidité, et tout ce qui en découle, à savoir l’apparition de tâches et de champignons, entre autres.

Le drainage périphérique est une procédure assez complexe qui se déroule en plusieurs étapes. La première est l’étude du sol. Celle-ci permet d’analyser la qualité du sol, ses caractéristiques mécaniques et ses différentes couches. L’étude portera aussi sur la topographie du terrain, ses différentes composantes ainsi que tous les éléments concernant le bâtiment à protéger et les exutoires à créer. Ce travail préliminaire est nécessaire pour repérer la tranchée à creuser et pour définir ses dimensions.

drainage-maison

Le prix d’un drainage périphérique

Pour la réalisation d’un drainage périphérique effectué par un professionnel, il faudra prévoir une dépense de l’ordre de 1500 à 5000€ (fourni et posé).
Ce coût global prend en considération un certain nombre d’éléments tels que l’excavation, la pose d’un enduit anti-humidité, la pose de tuyaux de drainage en PVC, le remblai, la pose d’un film géotextile, la remise de terre sur le pourtour de la maison.

Le tableau ci-dessous explique en détail les travaux à effectuer ainsi que les coûts générés.

Étape

Les travaux à mettre en œuvre

Prix moyen (hors travaux)

Creuser le sol

La tranchée est creusée sur tout le pourtour de la maison, en respectant les dimensions fixées.

10 € le mètre linéaire.

Réaliser un enduit bitumeux

Cela consiste à poser un enduit bitumeux aux murs mis à nus. Celui-ci permettra de les imperméabiliser.

20 à 60 € le m2

Couler du béton maigre

À cette étape, il faut couler du béton maigre dans la tranchée pour créer une pente et faciliter l’écoulement des eaux.

100 € par m3

Poser les tuyaux

Les tuyaux de drainage sont installés dans la tranchée. Ces derniers serviront à diriger les eaux vers le réseau.

6 à 41 € par mètre linéaire.

Poser un film géotextile

Le film géotextile est posé de sorte à couvrir la paroi, à descendre jusqu’au sol et à remonter pour envelopper le drain noyé dans son lit de granulat.

Entre 1 et 1,50 € par m2

Déposer un lit de granulat et le drain

Il s’agit de répandre des granulats (petits cailloux de 20 à 40 mm de diamètre) dans la tranchée sur environ 30 cm de large pour former un « lit » de 5 à 6 cm d’épaisseur. Ensuite, déposer le train sur ce « lit » et ajouter les injonctions nécessaires.

0,06 à 0,40 €/kg.

Remblayer la tranchée

C’est la dernière étape. On recouvre le drainage périphérique de terre.

À partir de 35 € le m3

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Estimation du prix d’un drainage de terrain

Sachez qu’il existe plusieurs cas de figure pour drainer son terrain. Il est en effet possible de réaliser un drainage périphérique autour d’une habitation ou bien un drainage autour d’un terrain. Dans ce dernier cas de figure, le drainage sera plutôt effectué avec du drain agricole.

Si le projet consiste à réaliser une tranchée drainante sur 20 mètres, il faudra compter un budget d’environ 48 € / ml, soit environ 960 € pour une tranchée drainante de 20 mètres. Voici comment se décompose le coût des travaux :

  • terrassement, fouilles : 148 €
  • mise en place tuyau et graviers : 419 €
  • location camion benne, remorque, pelleteuse : 305 €
  • regard eau pluviale avec une grille en fonte : 90 €

Déroulement de l’opération

Ces travaux se décomposent en différentes étapes :

  • Ouvrir une tranchée ;
  • Placer, dans le fond, un film géotextile juste sur la hauteur de l’épaisseur du gravier, le positionner en U ;
  • Appliquer une couche de graviers sur 10 à 15 cm d’épaisseur ;
  • Placer le tuyau avec les fentes vers le bas pour drainer :
    Drain d’habitation percé à moitié : il est placé en réception au ras du mur, c’est-à-dire les fentes vers le haut tout autour de l’habitation.
    Ensuite quelques réseaux classiques peuvent être mis en place car si on veut évacuer l’eau, il faut la pousser le plus loin possible. Les drains peuvent alors être placés, fentes vers le bas afin de diffuser l’eau dans le sol.
    Il est important de ne pas mettre trop de pente dans un drain car il est fait pour que l’eau puisse s’infiltrer dans les fentes.
  • Placer une couche de graviers par-dessus ;
  • Recouvrir le gravier avec un film géotextile pour que la terre ne s’insère pas dans le gravier ;
  • Recouvrir le tout de terre végétale.

Détermination poste par poste

Différents postes de travaux sont observables dans cette opération :

Le terrassement :

Il faudra créer une tranchée d’environ 50 cm de profondeur et 40 cm de large.
En termes de prix, il faut tabler sur un coût de 7 € / m³ pour réaliser l’ouverture de la tranchée, charger la matière dans le véhicule puis l’évacuer.

Les matériaux :

Des tuyaux PVC sont indispensables pour réaliser le drainage. Comptez alors 3 € / ml pour un tuyau de diamètre 100.
Pour ce qui est du gravier, il devra être appliqué en une épaisseur comprise entre 20 et 30 cm et devra enrober le tuyau. Il ne faut pas remplir la totalité de la tranchée avec le gravier mais juste une épaisseur de 25 cm. Le prix à la tonne est d’environ 43 €.

Il faut compter 0,12 m³ / ml pour un prix de 6 € / ml.
Le tarif du géotextile s’élève quant à lui à 1,70 € / ml.

Main d’œuvre

En termes de main d’œuvre, un ouvrier qualifié a besoin de 15 minutes pour réaliser un mètre linéaire

Le drainage par l’intérieur

Pour lutter contre les problèmes d’humidité, il est possible de réaliser un drainage par l’intérieur de la maison. On opte généralement pour cette solution lorsque le drainage du terrain à l’extérieur est impossible, notamment pour les maisons dont les fondations sont difficiles d’accès ou pour les maisons mitoyennes.

Concrètement, le drainage par l’intérieur consiste à creuser une tranchée (de 40 à 60 cm de profondeur environ) contre les murs dans laquelle on pose un drain. Ce drain est posé comme dans le cas d’un drainage périphérique autour de la maison. La seule différence est qu’il est installé sous la dalle de béton existante de la fondation.

Dans quel cas le drainage est-il utile ?

Le drainage est utile pour assainir une habitation. Il intervient dans les cas de remontées capillaires, de pression hydrostatique ou de terrain hautement perméable et donc sensible à la rétention d’eau.

Dans la majorité des cas, pour des problèmes d’humidité, la mise en place d’un drain périphérique est nécessaire. Pour en évaluer l’opportunité, il est préférable de faire appel à un professionnel.

FAQ :

Où peut-on rejeter les eaux du drain ?

Idéalement, il est recommandé que le tuyau libère l’excès d’eau dans la rue. L’installation devra être réalisée de sorte que l’eau se déverse dans les égouts et soit évacuée dans le réseau de la ville. Toutefois, cette solution ne s’applique pas à tous les terrains.

Si la rue est très éloignée de l’habitation, on peut envisager d’évacuer les eaux dans un puits sec, un fossé de drainage séparé ou à défaut dans une zone basse de la cour.

Conformément à la législation, aucun propriétaire n’a le droit de déverser ses eaux usées sur le terrain voisin, qu’il soit agricole, constructible ou autre. Il doit s’assurer autant que possible de diriger l’écoulement vers les égouts ou les aménagements prévus à cet effet sur son terrain. Dans le cas contraire, le contrevenant s’expose à des sanctions.

Par contre, aucune sanction ne s’applique si cet écoulement est naturellement dû au relief des lieux.

Quelle est la profondeur d’un drain ?

Généralement, pour un drain français, il est recommandé de creuser une tranchée profonde de 45 à 60 cm. Aussi, la tranchée doit respecter une pente de 3 à 10 mm par mètre vers l’exutoire pour favoriser l’écoulement naturel de l’eau.

Comment drainer une maison en pente ?

Le drainage périphérique sur un terrain en pente n’est pas très différent de la procédure classique. Toutefois, il faut prendre certaines précautions. Par exemple, vous devrez creuser une fosse dans le jardin ou autour de la maison, avec une pente pour favoriser l’évacuation des eaux.

Vous devrez également couler un peu de béton dans la tranchée pour éviter que la terre ne bouche le drain. Vous pourrez ajouter des graviers.

Le DTU 20.1 c’est quoi ?

La norme DTU 20.1 définit les règles concernant la maçonnerie de petits éléments ainsi que les ouvrages connexes nécessaires à la stabilité et le maintien en l’état de structure comme le drainage des fondations. Prendre connaissance de son contenu est indispensable pour réussir vos travaux de drainage. N’hésitez donc pas à y avoir recours en cas de doute.

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