Prix de l’aménagement d’une chambre sous comble

Vous avez décidé d’aménager une chambre sous combles ? C’est une excellente idée ! Les combles sont souvent pensés comme un débarra voire un espace inutile de la maison, alors qu’ils offrent de potentielles pièces supplémentaires qui deviennent même parfois un atout charme. Transformer cet espace en chambre (d’amis, d’enfant ou pourquoi pas une suite parentale) est astucieux car c’est une pièce dont l’aménagement est relativement simple et flexible. Découvrez avec nous toutes les astuces pour réussir votre chambre sous combles !

REHABILITATION DES COMBLES

C’est la partie des travaux la plus lourde : il va falloir rendre les combles, souvent non habitables en l’état, fonctionnels et confortables. Voici les postes qui peuvent être obligatoires ou bien intéressants à prendre en compte :

a)     L’isolation

L’isolation de la toiture est un chantier assez lourd mais incontournable. En effet, pour des questions de confort et d’économie d’énergie donc la réduction de l’impact écologique et de la dépense énergétique, il est très important de s’assurer que l’isolation en place est optimale. Et la bonne nouvelle, c’est qu’il existe de nombreuses aides qui peuvent alléger grandement la facture, voire la réduire à 1euro symbolique.

Pour ce petit comparatif, notez que plus la valeur lambda λ (la facilité d’un matériau à laisser passer la chaleur) est faible plus le matériau est isolant. :

Les isolants

Avantages

Inconvénients

λ (W/m.K)

Prix / 100mm d’épaisseur)

Laine de verre

Isolant de qualité, avec un bon prix. N°1 des isolants

Irritant

0,030 à 0,040

3 à 8 € / m2

Laine de roche

0,034 à 0,040

5 à 10 € / m2

Polyuréthane

Très bon isolant

Récyclabilité

Pas réspirant

0,025 à 0,03

12 à 20 € / m2

Polystyrène expansé

Très bon isolant

Impact écologique

Non réspirant

0,035

3 à 15 € / m2

Laine de chanvre

Isolant naturel

Plus cher qu’un isolant « classique »

0,037 à 0,045

10 à 25 € / m2

Ouate de cellulose

Bon isolant dans sa catégorie

Aspect ecologique

Plus onéreux qu’un isolant standard

0,035 à 0,041

15 à 35 € / m2

b)     Le renforcement du plancher

Il est parfois nécessaire de créer un plancher porteur. Pour cela, il existe plusieurs solutions « graduelles »:

  • Une chape pour rattraper les défauts superficiels (ex: chape légère, chape sèche);
  • Consolidation de la structure porteuse (nouvelles lambourdes, mise en place d’une poutre centrale, etc.);
  • Pose d’un plancher sur le plancher existant…! S’il n’y a aucune contrainte d’espace;
  • Destruction du plancher pour un mettre un nouveau!

Pour limiter les bruits, vous pouvez mettre une sous couche isolante. Sinon, la chape légère devrait faire l’affaire, grâce à ses propriétés thermiques et acoustiques.

c)     Raccordement à l’électricité ou upgrade du système déjà existant

Le prix des travaux d’électricité variera de beaucoup selon que vous ayez déjà un système en place ou non.

Travaux

Prix moyen TTC (main d’œuvre comprise)

Raccordement au tableau existant

90 à 125€/m2

Création d’un nouveau tableau électrique

80 à 100€/m2 + 1 000 à 1 700 € pour les nouveaux éléments

d)     Installation d’une ou plusieurs fenêtres de toit

Si vos combles n’offrent peu ou pas de lumière, rajoutez une ou plusieurs fenêtres de toi ! la lumière est un élément essentiel au confort ressenti dans une pièce. Si votre budget le permet n’hésitez pas à les multiplier. Les possibilités de fonctionnement des fenêtres sont variées.

On compte en moyenne 400 à 2 000 € de de fournitures et main d’œuvre.

Fenêtre de toit (mode d’ouverture) :

Prix fournitures TTC (hors pose)

Projection

70 à 700 €

Latérale

120€ à 300€

Rotation

120 à 1 700 €

Motorisation électrique (rotation)

950 à 1 800 €

Motorisation solaire (rotation)

1 250 à 1 920 €

Quant à la pose elle-même, un professionnel proposera un tarif allant de 250€ à 1 000€. Ce qui influence ce prix sont les contraintes inhérentes à la charpente, la préexistence ou non d’une fenêtre ainsi que la complexité du type de pose (fenêtre électrique : raccordements et branchements à prévoir).

e)     Installation d’un escalier remplaçant une échelle ou rampe d’accès

Une simple petite chambre mansardée peut se contenter d’une échelle en guise d’accès, ce qui lui donnera un côté charme rustique. Mais dès lors qu’il s’agit d’un espace de vie plus conséquent, type suite parentale ou complexe bureau chambre, ou encore chambre d’enfant, il est très fortement conseillé d’installer un escalier praticable et sûr au quotidien.

Comptez en moyenne 1 000 à 5 000 € TTC pour l’escalier et sa pose. Ce tarif sera influencé par la configuration des lieux, leur accessibilité et vos choix de matériaux et de design.

f)      Installation des cloisons

Le plus standard est de monter une cloison en placo plâtre. Selon l’épaisseur de la cloison et de l’isolant choisi, ce prix peut osciller entre 35 et 70 € par m² linéaire, pose comprise.

g)     Pose d’un revêtement de sol

combles en chantierSi le revêtement en place est en mauvais état ou simplement que les solives (base d’un plancher des combles) sont apparentes, vous devrez installer un plancher.

Si ces solives sont espacées de 40cm maximum et qu’elles sont planes, il vous est possible d’y fixer directement un plancher. Le cas échéant il vous faudra installer des lambourdes pour réduire l’espace entre elles.

Vous pouvez profiter de ces travaux pour installer une isolation entre le plafond de la pièce en dessous et le plancher, afin d’obtenir un meilleur confort.

Revêtement

Prix fournitures au m2

Prix de pose au m2

PVC ou lino

5 à 30€

15 à 20€

Jonc de mer

8€ à 40€

15€

Plancher en stratifié

10 à 50 €

50 à 100 €

Plancher en bois massif

30 à 100 €

50 à 100 €

h)     Construction d’une mezzanine

La mezzanine peut être un excellent moyen d’optimiser encore plus l’espace à votre disposition. Que vous souhaitiez en faire un coin couchette ou détente ou encore bureau, elle sera un atout à des combles volumineux. Le prix d’un aménagement de mezzanine moyen est de 1 000 € environ du m² avec un prix compris entre 550 € et 1 300 €

Faites faire des devis précis de votre réhabilitation des combles

AMENAGEMENT DE LA CHAMBRE SOUS COMBLES

Une fois les combles habitables, il va être question d’aménagement et menus travaux. Nous allons vous présenter

a)     Revêtements des murs et/ou des poutres

En sous-pente le revêtement le plus utilisé est la peinture, car elle reste la plus simple à poser lorsque les surfaces ne sont pas standard. Si vos combles possèdent des poutres, n’hésitez pas à en faire un atout en les mettant en valeur pour apporter du cachet ou bien en les intégrant totalement au mur pour une sensation d’espace.

Peinture

Prix moyen peinture et main d’œuvre

Murs et plafonds

25 à 45 € du m2

Poutres

25 à 30 € le m²

b)     Installation d’une verrière

La verrière est un excellent moyen de délimiter votre chambre d’un coin bureau ou même d’une salle de bain attenante, en cas de création de suite parentale. En effet elle permet une séparation des espaces, une isolation phonique, mais sans arrêter la lumière, qui fait souvent défaut dans des combles aménagés. Les constructeurs proposent maintenant une multitude de matériaux et formes qui s’adapteront très certainement à votre envie et votre charpente.

Verrière

Fixation

Dimensions

Prix TTC

Avec traverse

Cadre

1500mm / 370 mm

450 € à 660 €

Avec soubassement

Cadre

2450mm / 420 mm

650 et 750 €

Une pose de professionnel vous coûtera en moyenne 150 € à 800 € par mètre carré. Néanmoins, ce tarif peut être amené à varier grandement en fonction des contraintes et de vos choix de matériaux.

c)     Mobilier intégré

De la même manière que pour la verrière, vous pouvez utiliser vos meubles pour délimiter les espaces, sans cloisonner pour autant. Demi-meuble ou bibliothèque ajourée, les possibilités sont multiples. Faire appel à un architecte d’intérieur vous permettra d’optimiser l’espace tout en gardant un maximum de volume visuel.

Les meubles classiques des autres pièces conviennent rarement aux espaces particuliers engendrés par la pente du toit. Aussi, n’hésitez pas à maximiser le rangement en adaptant et installant des meubles dans tous les espaces non praticables pour un usager : Les coins exigus, les bas de pente…

 

Prix moyen TTC

Meuble bas de pente

45 à 200 €

Dressing en kit

200 à 850 €

Bibliothèque en kit

350 à 1 500 €

Dressing sur mesure

1 200 à 3 000 € du mètre linéaire (fournitures et pose)

Mur d’étagères sur mesure

500 à 2 500 € du mètre linéaire (fournitures et pose)

Bibliothèque sur mesure

1 500 et 2 500 € du mètre linéaire (fournitures et pose)

d)     Astuces de décoration

  • Miser sur les meubles bas qui permettent d’éviter à coup sûr une sensation d’écrasement de la pièce
  • Si le toit est bas, n’hésitez pas à installer un lit à même le sol ou très petit sommier
  • Placez votre lit sous la fenêtre de toit si possible pour un côté « tête dans les étoiles »
  • Si les combles sont au contraire très volumineux, osez la mezzanine pour gagner encore plus d’espace. Vous pourrez y aménager une couchette, un coin lecture ou bureau en fonction de sa hauteur

PRIX D’UNE CHAMBRE SOUS COMBLES

Les tarifs vont fortement varier selon vos choix (matériaux, finitions, ajouts…) mais également selon le type de charpente, l’état de vos combles et les prix pratiqués par le professionnel que vous aurez choisi.

On estime que le coût d’un aménagement de combles se situe en moyenne entre 500 € à 1 500 € / m².

Concernant l’isolation de vos combles, nous vous conseillons fortement de regarder à quelles aides vous êtes éligibles parmi les suivantes :

  • Crédit d’impôt sous forme de réductions d’impot (sur le % des travaux);
  • TVA réduite;
  • Eco-prêt à taux zéro
  • Aides des fournisseurs d’énergie (CEE) : du conseil jusqu’à l’isolation à 1€
  • Prime Coup de pouce
  • Subventions « Habiter mieux » de l’Anah (Agence nationale de l’habitat)
  • Chèques Energie : 48€ à 277€
  • Aides de collectivités (réductions taxe foncière)
  • Aide de la ville

En conclusion, ce projet comprend des travaux très variés. Vous pouvez les faire faire par différents artisans ou bien demander à une seule et même entreprise de s’en charger, ou encore faire appel à un constructeur travaux ou un architecte. Ces derniers s’occuperont de vous trouver les professionnels au meilleur prix pour réaliser votre projet de A à Z.

Afin de faciliter vos recherches, nous conseillons de remplir notre formulaire devis, qui vous mettra directement en contact avec des professionnels qualifiés de votre région.

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