De nos jours, le concept de la maison préfabriquée a déjà conquis le cœur de nombreuses personnes, notamment dans les pays nordiques et plusieurs pays d’Amérique. En effet, c’est une tendance qui attire beaucoup par son aspect écologique et pratique. Une maison préfabriquée est tout bonnement une maison préconstruite, en tout ou en partie et sous forme de kit , dans une usine avant d’être transportée sur le site de construction pour ensuite y être assemblée. 
Les prix d’une maison préfabriquée
Le prix d’une maison préfabriquée dépend principalement de sa superficie et du matériau qui va être utilisé.
Matériaux | Prix au m² avec pose |
Maison en bois | entre 800 et 1 500 € |
Maison en béton | entre 1 000 et 1 500 € |
Maison en métal | entre 600 et 900 € |
Maison en container | entre 400 et 900 € |
Les points forts d’une maison préfabriquée par rapport à une maison traditionnelle
Bien que la maison soit fabriquée en avance dans une usine pour être assemblée par la suite sur le terrain, elle ne se laisse pas distancer par la maison traditionnelle. En réalité, elle présente de nombreux avantages insoupçonnés :
- Rapidité de sa construction. En effet, grâce à sa préfabrication, on gagne plusieurs mois d’attente au niveau du délai de livraison. En tout, la construction de la maison en bonne et due forme est de six mois habituellement. En revanche ,il faut attendre jusqu’à un an, voire plus, pour une maison traditionnelle. Par ailleurs, il n’y a plus de contrainte liée aux conditions météorologiques.
- La maison est généralement éco-responsable. En effet, la plupart des entreprises utilisent des matériaux recyclés ou du bois provenant de sources forestières gérées de manière durable. De plus, elles intègrent en principe des systèmes de production d’énergie renouvelable, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur, afin de réduire leur empreinte carbone et de favoriser une empreinte écologique minimale.
- La facilité de réaliser un contrôle qualité lors de la construction a un effet direct sur l’amélioration des finitions, la supervision des matériaux utilisés et leur agencement.
- Les maisons modulaires offrent une flexibilité en termes de conception et de configuration. Les modules peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins et aux préférences individuelles. Il est possible de choisir parmi différentes options de taille, de style architectural et de disposition intérieure.Il faut savoir qu’ une maison modulaire est construite à partir de modules préfabriqués complets, qui sont généralement des sections de la maison entière comprenant des pièces individuelles (la cuisine, la salle de bain, etc)
- La maison préfabriquée à été souvent conçue pour être mobile. En d’autres termes, elles peuvent être déplacées et installées sur un autre site si nécessaire. Cette portabilité offre une certaine flexibilité en cas de changement de situation ou de besoin de relocalisation. D’ailleurs, cet aspect attire énormément les personnes qui habitent dans des milieux hostiles ou isolés, car cela leur permet d’avoir une maison à la fois sécuritaire et stylée malgré leur localisation géographique.
Y a-t-il différents types de maisons préfabriquées ?
Même si de base la maison préfabriquée consiste tout simplement à une construction préalable en usine, le concept se décline en quelques styles :
Les maisons modulaires
Les maisons modulaires sont construites en combinant des modules tridimensionnels préfabriqués en usine, qui sont ensuite transportés sur le site de construction et assemblés de manière simple et rapide. Chaque module est une structure autonome comprenant tous les éléments nécessaires tels que le câblage électrique, la plomberie, les finitions et les luminaires. Grâce à cette approche de construction préfabriquée, les travaux sur place sont considérablement simplifiés. Une fois les modules assemblés, la maison modulaire est prête à être occupée sans nécessiter de travaux supplémentaires importants.
Les maisons en panneaux
Une maison en panneau, également appelée maison à ossature en panneaux, est une construction préfabriquée où les murs, les planchers et les toits sont fabriqués à partir de panneaux préfabriqués. Ces panneaux sont généralement constitués d’une structure en bois, en acier ou en béton, sur laquelle sont fixés des panneaux de revêtement intérieur et extérieur. D’ailleurs, la construction implique la fabrication des panneaux en usine, où ils sont découpés, assemblés et équipés de l’isolation, des câblages électriques et des systèmes de plomberie. Une fois les panneaux prêts, ils sont transportés sur le site de construction et assemblés pour former la structure de la maison. Ainsi, une fois les panneaux assemblés, la maison prend forme et devient un espace habitable prêt à être occupé.
Les maisons en rondins
Les maisons en bois préfabriquées représentent une interprétation contemporaine des cabanes traditionnelles en bois. Ce sont des constructions traditionnelles réalisées en empilant des rondins horizontaux pour former les murs. Elles sont souvent associées à un style architectural rustique et chaleureux, en harmonie avec la nature environnante.
Les rondins utilisés dans la construction de ces maisons sont généralement des troncs d’arbres écorchés et ajustés pour s’emboîter les uns dans les autres. Cette méthode de construction crée des murs solides et résistants, offrant une isolation thermique naturelle et une esthétique unique. Plutôt que d’être assemblées sur place, la plupart de ces maisons sont déjà assemblées en usine et livrées en étant des unités complètes et prêtes à habiter.
Les tiny house
Une tiny house, ou maison miniature, est une forme de logement compacte et fonctionnelle qui est généralement construite sur roues pour permettre une mobilité. Elle s’inspire souvent de l’idée du minimalisme et vise à simplifier la vie en offrant un espace de vie réduit mais bien conçu. Les tiny houses gagnent en popularité en raison de leur faible coût, de leur empreinte écologique réduite et de la liberté qu’elles offrent en termes de mobilité. Elles sont souvent considérées comme une alternative plus abordable et durable aux logements traditionnels, et elles attirent ceux qui cherchent à simplifier leur mode de vie, à réduire leurs possessions matérielles et à se rapprocher de la nature.
Les choix de matériaux pour une maison préfabriquée
De même que pour les maisons traditionnelles, vous disposez d’un large choix de matériaux pour construire votre maison. Voici les matériaux les plus fréquemment utilisés :
Le bois
Le bois est un matériau naturellement renouvelable et écologique, ce qui en fait un choix populaire pour les maisons préfabriquées. Il est léger, facile à travailler et offre une bonne isolation thermique, ce qui aide à maintenir une température confortable à l’intérieur de la maison. Le bois peut être utilisé dans différents styles architecturaux, des designs traditionnels aux conceptions plus modernes et écologiques. Les maisons en bois préfabriquées peuvent être rapides à construire et peuvent être personnalisées pour répondre aux besoins spécifiques du propriétaire.
L’acier
L’acier est un matériau résistant et durable, idéal pour les maisons préfabriquées de grande envergure. Il offre une excellente résistance structurelle, ce qui permet de créer des bâtiments spacieux et robustes. Les maisons préfabriquées en acier sont souvent utilisées dans des projets industriels, commerciaux ou résidentiels à grande échelle. Elles offrent également une résistance au feu et aux intempéries, ce qui les rend adaptées à des environnements plus difficiles. Mais de nos jours, les maisons containers sont très tendances car ils sont moins chers, stylés et par dessus tout recyclables.
Le béton
Le béton est un matériau solide et polyvalent, largement utilisé dans la construction de maisons préfabriquées. Les panneaux de béton préfabriqués peuvent être fabriqués en usine avec une grande précision, ce qui garantit une qualité constante. Les maisons préfabriquées en béton offrent une excellente résistance au feu, à l’humidité et aux insectes. Elles sont également appréciées pour leur durabilité et leur faible entretien. Le béton peut être utilisé pour des designs modernes et contemporains, et il peut également être associé à d’autres matériaux pour des aspects esthétiques variés.
Le composite
Les matériaux composites, tels que la fibre de verre renforcée de polymère (FRP) ou les panneaux en plastique renforcé de fibre de verre (PRFV), sont également utilisés pour la construction de maisons préfabriquées. Ces matériaux sont légers, résistants et durables, ce qui les rend adaptés à diverses applications de construction. Les maisons préfabriquées en matériaux composites sont souvent choisies pour leur capacité à résister à des environnements corrosifs, tels que les zones côtières.
Les panneaux sandwich
Les panneaux sandwich sont constitués de plusieurs couches de matériaux, comme le bois, l’acier ou le béton, avec une isolation intégrée entre elles. Ces panneaux offrent une construction rapide et efficace, car ils sont préfabriqués en usine et peuvent être assemblés sur place. Les panneaux sandwich permettent une grande flexibilité de conception, offrant des options variées en termes de finitions intérieures et extérieures. Ils fournissent également une excellente isolation thermique, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique de la maison.
En résumé, une maison préfabriquée présente des avantages indéniables. Elle est aussi durable qu’une maison traditionnelle et offre des solutions écologiques. La mobilité est un atout majeur, permettant de déplacer la maison ou de l’agrandir selon les besoins. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser à la fois l’extérieur et l’intérieur de la maison, ajoutant une touche personnelle à votre espace de vie.
NB: Il est important de noter que la construction d’une maison préfabriquée nécessite un permis de construire, tout comme pour une maison traditionnelle. Ne tardez pas à entamer les démarches, car elles peuvent prendre du temps.