Fissures dans les murs : dangers, origines, importance, réparation

Les dangers des fissures dans les murs

Les conséquences potentielles pour la sécurité de la maison

Les fissures dans les murs peuvent indiquer des problèmes structurels dans la maison, tels que des fondations endommagées ou une mauvaise qualité de matériaux. Si elles ne sont pas réparées, les fissures peuvent s’aggraver et causer des dommages importants à la maison tels que :

• • Des risques d’effondrement de sections de mur ou de plafond
  • Des risques électriques ou de gaz causés par des dommages aux systèmes électriques ou de gaz
  • Des risques pour l’incendie causé par des dommages aux systèmes électriques ou des fuites de gaz
  • La sécurité des habitants de la maison peut être compromise en cas de collapse ou de graves dommages structurels
  • Cela peut engendrer un arrêté de péril et l’obligation de quitter les lieux !

Les risques pour la santé 

Les fissures dans les murs peuvent causer des problèmes de santé en permettant l’entrée d’air extérieur et en créant des zones humides propices à la croissance de moisissures et de bactéries. Les personnes souffrant d’asthme ou d’allergies peuvent être particulièrement sensibles aux moisissures et aux bactéries présentes dans les fissures des murs. Il est donc important de réparer les fissures dès que possible pour éviter des problèmes de santé potentiels.

Les risques d’infiltration d’eau et de moisissures

Les fissures dans les murs peuvent également permettre l’infiltration d’eau, ce qui peut causer des dommages importants à la maison et favoriser la croissance de moisissures. Les moisissures peuvent causer des dommages à la santé avec des infections respiratoires pour les allergiques.

Comment reconnaître l’importance des fissures dans les murs

Les différents types 

Il existe différents types de fissures dans les murs, tels que : 

• 

  Faïençage : Le faïençage est un défaut de finition qui se manifeste par des petites craquelures de moins d’1 mm de largeur, sur un enduit mural. Ce type de défaut est généralement considéré comme étant cosmétique et n’affecte pas la solidité de l’enduit.
• Fissures en moustache : ce sont des fissures qui se produisent à proximité des encadrements de portes et fenêtres. Ces fissures peuvent être observées le long des angles ou dans les coins des menuiseries.
• Fissures en escalier : ce sont des fissures qui apparaissent généralement sur les murs extérieurs et se répercutent sur les briques et les parpaings, créant ainsi une forme en escalier.
• Fissures traversantes : ce sont des fissures qui traversent complètement le mur, elles peuvent être horizontales ou verticales. 
• Lézardes : elles peuvent être également décrites sous le terme de « crevasse« . Elles sont généralement considérées comme toutes fissures de plus de 2 mm de largeur.

Les fissures dans les murs ont leurs significations selon leurs directions, notamment : 

• Les fissures verticales qui peuvent indiquer des problèmes de fondation.
  Nous avons eu le cas d’un immeuble ou des fissures verticales ont montré des fondations pas assez profondes, un immeuble qui s’affaisse, engendrant plus de 2000€ de travaux par m2 !
• Les fissures horizontales qui peuvent indiquer un tassement du sol ou une surcharge de poids.

Les critères d’évaluation 

Pour évaluer l’importance des fissures dans les murs, il est important de prendre en compte plusieurs critères, tels que :

• 

  la largeur de la fissure,
• la longueur de la fissure et 
• la forme de la fissure. 

Les fissures plus larges et plus longues sont généralement considérées comme plus graves que les fissures plus petites. Il faut surveiller l’évolution des fissures pour évaluer sa gravité.

La nécessité d’une évaluation professionnelle

Il est important de faire évaluer les fissures dans les murs par un professionnel pour déterminer la cause et la gravité du problème. Un expert peut également vous conseiller sur les options de réparation les plus appropriées pour résoudre le problème de manière efficace et durable.

Dans le cas de fissures importantes, le budget d’études (fondations, façade, …) peut s’élever à plusieurs milliers d’euros mais est primordial pour connaître l’étendue des dégâts !

Les origines des fissures dans les murs

Les causes naturelles 

Les causes possibles des fissures dans les murs peuvent être liées à des phénomènes naturels :

• • Le vieillissement naturel des bâtiments ou des matériaux de construction
  • Les secousses telluriques qui peuvent endommager les parois.
  • Les inondations et les crues, qui peuvent causer des dommages par l’eau aux murs
  • Les tempêtes et les vents forts, qui peuvent causer des dommages aux murs et aux toits
  • Un sol trop meuble ou inadapté au poids de l’immeuble.

Les maisons plus anciennes sont plus susceptibles de présenter des fissures en raison de l’usure due au temps. 

Les causes liées à la construction 

Les fissures dans les murs peuvent également être causées par : 

• • Des fondations mal construites, pas assez profondes ou endommagées
  • Un sol qui s’affaisse ou qui bouge
  • Des problèmes de drainage (si une grande quantité d’eau s’infiltre dans les fondations, cela les fragilise)
  • Des problèmes de charpente ou de toiture
  • Les soucis liés à l’affaissement ou au glissement des sols.
  • Des problèmes de compression ou de tension dans les murs
  • Les matériaux de construction défectueux ou de qualité inférieure.
  • Des erreurs de construction ou de planification
  • Des erreurs de calcul ou de dimensionnement des structures
  • Des erreurs d’installation des équipements
  • Des erreurs d’entretien ou de maintenance des structures.Des infiltrations d’eau dans le mur (plomberie défaillante…)

Il faut rappeler que ces facteurs peuvent être combinés et agir en interaction. Les erreurs de construction peuvent entraîner des problèmes structurels importants qui peuvent causer des fissures dans les murs.

Les causes liées à l’environnement 

Les fissures dans les murs peuvent également être causées par des facteurs environnementaux tels que : 

• L’expansion et la contraction des sols causée par les variations de température et les changements d’humidité
• Les variations de température et les changements de taux d’humidité qui peuvent causer des mouvements et des contractions dans les murs
• Les intempéries extrêmes comme les averses torrentielles, les chutes de neige abondantes, les tempêtes de grêle, etc.
• La proximité des arbres et des arbustes qui peuvent causer des dommages aux fondations et aux murs.

L’excès d’humidité peut causer des fissures en raison de la dilatation des matériaux, tandis que la sécheresse peut causer des fissures en raison de la contraction des matériaux.

FAQ

Quelles sont les meilleures façons d’éviter les fissures?

Voici quelques solutions pour prévenir les fissures : 

• Utiliser des blocs d’agglo qui répondent aux normes en vigueur pour éviter les problèmes de compatibilité et de résistance.
• Intégrer des entretoises horizontales à chaque étage et des arêtiers de façade pour renforcer la robustesse de la construction de la maison.
• S’assurer que les chaînages verticaux ou raidisseurs intermédiaires sont correctement mis en place pour augmenter la résistance des murs aux séismes.
• Choisir des planchers présentant un risque minimal de déformation pour éviter les fissures causées par les mouvements de sol.
• Intégrer une plaque de même matériau que les blocs utilisés pour les parois, à chaque coin des étages pour renforcer les angles des murs.
• Insérer des liens en forme d’arc entre les murs à angle droit pour renforcer les angles des parois.

Quelles sont les options de réparation pour les fissures dans les murs ?

Les fissures dans les murs peuvent être un problème esthétique et structurel pour une maison ou un bâtiment. Il existe différentes options de réparation pour ces fissures, allant des réparations mineures aux réparations plus importantes.

• Les réparations mineures : les produits en béton ou en plâtre peuvent être utilisés pour combler les fissures. Les enduits de rebouchage appliqués avec une spatule peuvent également réparer les microfissures tels que les brèches de faïençage. Ces solutions sont simples à utiliser et peu onéreuses, mais non durables par rapport aux réparations plus importantes.
• Les réparations plus importantes : Les réparations plus importantes incluent le remplacement de sections de mur ou les travaux de fondation. Ces réparations sont plus coûteuses et plus complexes, mais elles garantissent une réparation durable et efficace des fissures.

Quels sont les facteurs à considérer pour sélectionner une technique de réparation? 

Lors de la sélection d’une méthode de réparation pour les fissures dans les murs, il est important de prendre en compte les considérations suivantes : 

• le coût,
• la complexité
• la durabilité.

Il est préférable de consulter un professionnel pour évaluer l’étendue des dommages et pour choisir la meilleure option de réparation pour votre situation particulière. En résumé, les options de réparation pour les fissures dans les murs varient en fonction de l’ampleur des dommages, du budget et de la préférence personnelle. Il est donc crucial de peser tous les paramètres avant de se prononcer.