Pourquoi isoler la toiture ?
La première zone de déperdition de chaleur dans un logement est la toiture. Cela est du au phénomène de convection, voici une petite explication physique :
L’air chaud est plus léger que l’air froid, il s’élève donc plus facilement. C’est pourquoi une partie de la chaleur du logement finit par se retrouver au niveau des combles et du toit.
Une isolation de la toiture est donc recommandée pour ses nombreux atouts, notamment :
- Elle permet de réduire la facture de chauffage,
- Elle assure un meilleur confort thermique,
- Elle améliore la résistance du toit aux intempéries et à l’humidité,
- Un logement avec de bonnes performances thermiques est valorisé.
Isolation de toiture par l’intérieur
L’isolation de toiture par l’intérieur est la solution la plus efficace contre les déperditions d’énergie et la moins chère. Elle ne nécessite pas de travaux extérieurs ou de modification de l’esthétique du toit.
Il existe deux techniques d’isolation de toit par l’intérieur, à choisir en fonction du type de combles :
Isolation des combles perdus
Les combles perdus sont considérés ainsi dans trois cas :
- Combles non habitables ;
- La hauteur sous charpente inférieur à 1,80 m ;
- La pente de la charpente ne dépasse pas 30°.
Voici les techniques d’isolation des combles perdus :
Isolation des combles par soufflage
Cette technique consiste à projeter à l’aide d’une cardeuse ou d’une souffleuse un isolant réduit en flocons (généralement de la laine de verre ou la ouate de cellulose) sur le plancher des combles perdus.
Isolation des combles par épandage
L’isolation par épandage peut être envisagée si la circulation est possible en toute sécurité au sein des combles. Cette technique consiste à installer un pare-vapeur sur le plancher, et de répartir les flocons d’isolants à la main avant de les égaliser avec un râteau.
La laine de mouton, de roche, de verre et le chanvre peuvent être utilisés.
Isolation avec des panneaux ou rouleaux
Si l’espace des combles permet d’y circuler, alors des panneaux et rouleaux isolants peuvent être posés sur le plancher.
Pour ce faire, il faudra disposer un pare-vapeur au préalable, et dérouler les rouleaux isolants (de la laine minérale) sur le plancher. Des isolants sous forme de panneaux (Polystyrène, polyuréthane, de la fibre de bois ou de liège, de la laine minérale) peuvent également être utilisés.
Isolation des combles aménageables
Isolation des rampants
Cette technique consiste à poser entre les chevrons un rouleau d’isolant thermique. L’épaisseur de ce dernier dépendra de celle entre l’écran sous-toiture et les chevrons. Il convient de réduire 2 cm de l’épaisseur de l’isolant s’il n’y a pas d’écran sous toiture.
L’isolation des rampants permet d’éviter les problèmes d’humidité et d’assurer une bonne ventilation.
Isolation en double couche
Appelée également isolation bicouche, l’isolation en double couche assure de bonnes performances thermiques. La méthode de pose consiste à installer un isolant sous rampants classiques et à poser des suspentes pour supporter une seconde couche d’isolant.
Isolation de toiture par l’extérieur
L’isolation de toiture par l’extérieur est plus complexe et coûteuse que l’isolation par l’intérieur puisqu’il faut enlever la toiture existante et refaire la couverture. Néanmoins, elle a prouvé son efficacité dans le traitement des ponts thermiques et permet de garder le maximum de surface habitable.
L’isolation par l’extérieur peut se faire, soit en intercalant l’isolant entre les chevrons de la toiture, soit en le plaçant au-dessus des chevrons et c’est ce qu’on appelle le Sarking.
(Les chevrons sont des éléments de structure en bois servant de support pour le revêtement et positionnés perpendiculairement sur les pannes).
Le sarking
La technique du sarking permet d’isoler en continu tous les types de couvertures, de formes et de pentes. Voici un résumé de la technique de sa réalisation :
- Retirer la couverture, il est recommandé de faire recours au sarking lors d’une rénovation totale de la toiture.
- Rehausser la charpente afin de pouvoir poser la nouvelle structure de toit
- Fixer les panneaux d’isolation,
- Poser l’écran sous-toiture HPV (haute perméabilité à la vapeur),
- Utiliser des vis spéciales pour réaliser le lattage et contre-lattage.
Isolation entre les chevrons
Si vous ne voulez pas réduire la surface habitable, vous n’avez pas un gros budget pour effectuer les travaux et vos combles sont accessibles, optez pour une isolation entre chevrons.
Cette méthode consiste à poser l’isolant à l’épaisseur souhaitée entre les chevrons de la charpente. Toutefois, une bonne préparation du chantier et une analyse de la charpente pour s’assurer de son bon état sont requises, avant d’entamer les travaux, car une charpente endommagée pourra causer une détérioration prématurée des propriétés isolantes.
Pour réaliser des travaux d’isolation entre chevrons conformément aux normes françaises et dans les règles de l’art, il est recommandé de faire appel à un expert certifié par RGE Qualibat.
Prix et comparatif entre l’ITI et l’ITE
Prix en fonction de la technique d’isolation
Type d’isolation | Technique d’isolation | Prix de fournitures | Prix de main-d’œuvre |
Isolation de la toiture par l’intérieur | Isolation des combles par soufflage | 25 à 30 €/m² | 10 à 15 €/m² |
Isolation des combles par épandage | 30 à 50 €/m² | 10 à 20 €/m² | |
Isolation avec des panneaux ou rouleaux | 10 à 20 €/m² | 10 à 15 €/m² | |
Isolation des rampants | 30 à 50 €/m² | 15 à 25 €/m² | |
Isolation en double couche | 30 à 50 €/m² | 15 à 25 €/m² | |
Isolation de la toiture par l’extérieur | Isolation par Sarking | 100 à 150 €/m² | 60 à 80 €/m² |
Isolation entre chevrons | 30 à 50 €/m² | 40 à 60 €/m² |
Prix d’isolants thermiques
Isolant | Prix moyen hors pose |
Laine de verre | 5 à 20 €/m² |
Laine de roche | 15 à 20 €/m² |
Laine de chanvre | 8 à 20 €/m² |
Ouate de cellulose | 7 à 20 €/m² |
Polyuréthane | 10 à 25 €/m² |
Polystyrène | 8 à 20 €/m² |
Comparatif entre l’ITI et l’ITE
L’isolation de toiture par l’intérieur | L’isolation de toiture par l’extérieur | |
Etanchéité à l’air | Une pose plus complexe à réaliser | Une pose simplifiée |
La performance dépend de l’isolant choisi | La performance dépend de l’isolant choisi | |
Ponts thermiques | Moins bien traités | Traités efficacement |
Prix | 100 €/m² à 130 €/m² | 150 €/m² à 250 €/m² |
Les aides financières pour l’isolation de toiture
Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières pour l’isolation de votre toiture, avec des critères d’éligibilité variant d’une aide à une autre.
- MaPrimeRénov’ : remplaçant le CITE depuis janvier 2021, MaPrimeRénov’ fixe 4 plafonds de ressources et gains réalisés en performance énergétique après les travaux d’isolation. Les résidences construites depuis plus de 2 ans y sont éligibles.
- Éco-PTZ : elle vous permet d’obtenir un prêt plafonné à 30 000 €, à rembourser sous 15 ans sans intérêt et sans conditions de ressources.
- TVA réduite à 5,5% : elle est appliquée directement par les entreprises prestataires sur les devis des travaux de rénovation et d’isolation.
- CEE (Certificats d’économie d’énergie) : il s’agit d’un dispositif cumulant MaPrimeRénov’ à Eco-prêt à taux zéro. Il est soumis à une obligation d’efficacité (résistance thermique obtenue après isolation doit être supérieure ou égale à 6 kN/W). Son montant varie entre 10 et 20 €/m², en fonction des revenus.
Aide de l’ANAH : proposé par l’agence nationale de l’habitat, le programme « Habiter Mieux Sérénité » offre l’aide sous conditions de ressources de 35% à 50% du montant HT des travaux d’isolation et de rénovation énergétique. Elle propose également « Sortie de passoire thermique » ou « BBC ».