Prix de création d’une ouverture dans une toiture

La création d’un velux s’avère nécessaire pour assurer une luminosité naturelle dans les combles aménagés ou dans le grenier. En outre, cette fenêtre de toit apporte à la fois de l’air et du décor, ce qui rend un véritable cachet à l’habitation. Avec tous ces avantages, nombreux sont les gens séduits par cette ouverture vitrée, mais certains n’ont le courage de réaliser leur rêve, car ils ont tendance à penser qu’un tel projet n’est pas à la portée de tous.

Découvrez dans cet article toutes les réponses à vos questions concernant les informations utiles sur le velux et son prix de création dans une toiture.

Budget récapitulatif

Le budget moyen tourne entre 800 à 2000 € pour la pose d’un Velux avec création d’une ouverture, ou 1600 à 2600 € pour un grand velux électrique avec ouverture.

Lorsque vous estimez le budget nécessaire pour faire créer un velux dans votre toiture, vous devez prendre en compte le type de fenêtre, le type de vitrage, le matériau, la hauteur du Velux et les autres caractéristiques d’un velux selon vos besoins spécifiques.
Par exemple, le prix d’achat + ouverture de la toiture + pose d’un velux à ouverture latérale avec un vitrage standard coûtera entre 750 et 1200€.

Les normes à respecter

Si vous sollicitez l’aide d’un artisan professionnel pour prendre en charge l’installation de votre velux, dans l’optique d’éviter les mauvaises surprises comme la pose mal réalisée, il s’engage à réaliser cette mission selon les règles d’art et les normes en vigueur. En effet, il doit veiller :

• Les normes d’un velux
  Pour un projet d’installation de velux, il est conseillé de n’acheter que des velux qui respectent ces principales normes et certification suivantes : norme CE (Communauté européenne), norme NF (norme française) et certification Cekal. Ce dernier n’est pas à prendre à la légère car c’est la référence qui indique l’étanchéité, la performance thermique et sonore du double vitrage du velux pour une durée de 10 ans au moins.
• Les normes techniques de pose
  Etablies par le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB), les normes de pose se présentent sous forme d’un Document technique unifié(DTU). L’artisan professionnel doit respecter cette norme fixant les règles à respecter sur la pose de n’importe quel élément de menuiserie, l’étanchéité et le calfeutrement. Si l’installateur du velux n’a pas respecté le DTU, il ne sera pas possible d’appliquer la garantie décennale en cas de litige.
• Les normes d’urbanisme
  Plus délicate que la pose d’une fenêtre classique, la création d’un velux n’est pas soumise uniquement à des normes et des règles techniques, mais aussi aux règles d’urbanisme en vigueur. En effet, la création d’un velux modifiera l’apparence extérieure du logement et cette modification nécessite une approbation des services d’urbanisme de la mairie pour qu’elle soit conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. Effectuer une formalité administrative auprès de la mairie est donc exigé avant d’entamer les travaux. Il s’agit d’une déclaration préalable ou DP nécessitant de remplir un formulaire CERFA n° 13703*07. Ce dernier doit être accompagné des pièces justificatives comme le plan de situation, le plan des façades et des toitures.
• Les normes de distanciation
  Outre cette démarche obligatoire à déposer à la mairie, les distances minimales vis-à-vis des propriétés voisines doivent être respectées. Pour une vue droite c’est-à-dire face à l’habitation voisine, une distance minimale de 1,90 m doit être respectée. Pour une vue oblique, c’est-à-dire la vision n’est pas directe sur la propriété voisine, il faudra respecter une distance minimale de 0,60 m. S’il n’y a aucun vis-à-vis avec votre voisinage ou si vous comptez installer une ouverture opaque non ouvrante, aucune distance ne sera imposée. Toutefois, il peut arriver que le respect des contraintes de distance ne soit pas possible, dans ce cas, il est nécessaire d’avoir l’accord mutuel des habitants des bâtiments concernés par le vis-à-vis.

Les différents critères qui impactent le prix d’un velux

Si vous souhaitez estimer la création d’un velux dans votre toiture, il est primordial de prendre connaissance ces éléments suivants :

– Les travaux de création d’une ouverture dans la toiture : pour réaliser cette mission, il faudra avoir un minimum de connaissances en charpente et en menuiserie. En plus, il faudra s’équiper de tous les outils nécessaires pour effectuer le découpage, perçage, meulage et fixation. Il est également nécessaire de faire la balise du chantier pour la sécurité des passants.

Pour créer une ouverture dans la toiture, il faudra :

– Bien choisir un emplacement adéquat: avant d’effectuer la découpe de l’ouverture, il faut s’assurer le bon emplacement du nouveau velux permettant de profiter d’une luminosité maximale dans la pièce. Il est également important de choisir un emplacement qui ne déstabilisera pas la charpente. Si possible, il est à éviter de découper les éléments porteurs de la charpente. Si vous souhaitez faire installer un velux de petite taille, il convient mieux de le poser entre deux fermettes de charpente. Pour faciliter l’ouverture du velux, son bord supérieur doit se poser à une distance de 1,85m à 2,20m du sol. Et pour des raisons de sécurité, la distance entre le bas de la fenêtre et le sol ne doit pas être inférieure à 90 cm.

– Marquer l’emplacement : pour faciliter la découpe, il est nécessaire de faire des tracés à l’aide d’un crayon ou d’un adhésif en tenant compte des dimensions du velux à poser.

– Découper l’ouverture : cette opération se fait généralement de l’intérieur de la maison vers l’extérieur. Du fait que la toiture est composée de plusieurs couches, il faudra effectuer le découpage du plafond jusqu’aux tuiles couche par couche et avec soin afin d’éviter des erreurs.

– consolider l’ouverture : pour rendre l’ouverture bien solide, il suffit de placer 2 liteaux en haut et en bas. Il faudra ensuite vérifier les niveaux à l’aide d’un niveau à bulle.

Lors de la création d’une ouverture sur le toit, d’éventuelles difficultés peuvent apparaître, comme par exemple la présence d’une poutre ou d’une gaine électrique. Ce qui rend le travail plus compliqué et un impact direct sur le coût de la pose de velux est évident. En outre, dans certains cas la création de chevêtre n’est pas nécessaire, comme dans le cas d’un velux de petite taille. Tandis que dans d’autres cas, notamment pour les velux de moyennes et grandes tailles, cette étape est obligatoire pour assurer un bon maintien. Plus le travail est conséquent plus le coût de la pose de velux augmente.

– Le type d’ouverture : Selon vos besoins et votre budget, plusieurs types d’ouverture s’offrent à vous, à savoir l’ouverture latérale, l’ouverture par rotation, l’ouverture par projection et l’ouverture par projection-rotation. Les professionnels recommandent l’ouverture par projection pour les pentes des toitures se situant entre 15 et 55 degré. Pour les pentes entre 15 et 90 degré, le choix d’une ouverture par rotation est judicieux. Plus prisée par sa simplicité, l’ouverture latérale reste le plus abordable au niveau du prix qui oscille généralement entre 150 à 350 €. En revanche, de par son fonctionnement avancé, pouvant être programmable, l’ouverture par rotation figure parmi le plus cher. Il faudra compter en moyenne un coût allant de 300 à 800 € pour ce type d’ouverture.

– Les dimensions du velux : le prix d’achat d’un velux de petite taille coûte moins cher que le prix d’un velux de taille importante. En plus, la pose de ce dernier est plus difficile, et plus couteux évidement. Pour vous donner une idée de dimensions, il est préférable de choisir celles qui sont adaptées à la surface de pièce à aménager. Comme par exemple, pour une superficie de 2 à 3 mètres carré, un modèle mesurant 55 x 78 cm est recommandé. Pour une pièce de 6 à 7 mètres carré, il convient de choisir un modèle de dimensions 78 x 118 cm. Et pour une surface de 10 mètres carré, les dimensions de velux adaptées sont de 114 x 118 cm.

Voici un tableau résumant le prix moyen d’un velux selon ses dimensions
Dimensions	Prix moyen du velux (hors pose)
55×70	200 à 350 €
55×78	250 à 400 €
78×98	300 à 500 €
78×118	350 à 650 €
94×252	2500 à 3000 €
114×118	450 à 800 €
114×140	500 à 900 €
134×98	450 à 800 €
134×140	500 à 950 €

– Le matériau choisi : les velux se déclinent en différentes matières de fabrication. Voici les principaux matériaux :

Matériau	Prix d’achat d’un velux	Prix de pose
PVC	150 à 450 €	200 à 500 €
Bois	200 à 500 €	200 à 600 €
Aluminium	350 à 700 €	400 à 800 €

– Le niveau de confort : Trois possibilités de niveau de confort sont disponibles : velux standard, velux confort et velux tout confort. Ils se diffèrent par leur vitrage, mais surtout au niveau de leurs performances d’isolation phonique et thermique. Il est possible d’ajouter des accessoires de confort qui augmentent aussi le montant de la facture. Parmi les options disponibles, il y a les stores et volets roulants permettant d’ajuster la lumière du jour ou de filtrer le rayon du soleil selon ses besoins.

Voici un aperçu sur le prix d’un velux selon la qualité du vitrage :

Niveau de gamme de velux	Prix moyen hors pose
Velux standard (double vitrage de 24mm)	150 à 400 €
Velux confort (double vitrage de 25 mm)	200 à 500 €
Velux tout confort (double vitrage feuilleté de 27 mm)	350 à 750 €

Le prix de pose d’un velux

La pose d’un velux requiert des travaux de maçonnerie relativement importants. Depuis l’étude des dimensions correctes vis-à-vis de la taille du velux, en passant par la découpe de la toiture et la pose du dispositif jusqu’au raccordement d’étanchéité et la finition, le poseur s’engage à ne pas faire la moindre erreur pour éviter des conséquences catastrophiques sur l’habitation.

S’ajoutant à tout cela, de par l’emplacement du velux sur la toiture, il est soumis régulièrement aux intempéries, notamment les fortes pluies, la grêle, la neige, le coup de soleil et le vent violent. Ainsi, la fenêtre de toit doit être posée dans les règles d’art, sans défaut et parfaitement étanche.

C’est justement pour ces raisons qu’il est préférable de déléguer cette tâche à un spécialiste. En outre, il est à noter que seules les fenêtres de toit respectant les normes peuvent être couvertes par une compagnie d’assurances.

Pour procéder à la pose du velux, il faudra passer par ces étapes suivantes :

• Préparation et fixation du chevêtre : l’utilisation d’un chevêtre est nécessaire pour que la charpente puisse supporter le poids du velux. Il s’agit d’un cadre permettant de fixer le châssis du velux. A partir d’une dimension de velux de 78 x 118 cm, il faut impérativement mettre du chevêtre sur la charpente. Pour un velux de petite taille, cette étape n’est pas indispensable.
• Préparation du velux : cette étape consiste à désemballer la fenêtre de toit, puis séparer les châssis tout en veillant à la protection de chaque côté et des profilés latéraux. Pour séparer l’ouvrant du dormant, il suffit de dévisser la liaison centrale.
• Pose et fixation des châssis : pour procéder à la fixation de chaque châssis, l’utilisation des équerres et pattes de fixation est indispensable. La mise en place des équerres sur les deux côtés du châssis permet d’appliquer aisément des pattes de fixation sur chaque rainure. Il faut bien s’assurer la bonne position du velux avant de serrer définitivement les vis de fixation.
• Pose de l’ouvrant sur le dormant : Il faut tout d’abord passer l’ouvrant par le bâti en positionnant avec soin la barre de manœuvre vers le bas, ensuite avec une orientation vers l’extérieur. Il reste à glisser la chevillette dans la charnière. Ensuite, il faut repositionner l’ouvrant comme sa position précédente.
• Pose de kit d’étanchéité et des raccordements extérieurs : pour terminer la pose du velux, il faudra isoler les pourtours du velux à l’aide des matériaux étanches. Il faut bien s’assurer que ces derniers correspondent bien au modèle du velux et au matériau de couverture. Il ne faut pas négliger la mise en place des raccords extérieurs et la collerette de sous-toiture pour empêcher les fuites entre la couverture et le velux.

Selon le modèle de velux choisi, ses dimensions et l’ampleur des travaux, le prix de pose d’un velux par un artisan professionnel peut varier entre 350 et 700 euros hors ouverture. Ces montants peuvent varier en fonction de la zone géographique.