Le toit est sans doute l’élément de construction qui subit le plus de contraintes. Rénover totalement ou partiellement son toit peut s’avérer onéreux.
Le prix d’une toiture est fonction de nombreux paramètres, parmi lesquels le type de toiture, l’accessibilité, la complexité du chantier ainsi que les matériaux utilisés.
Prix d’une toiture neuve
- Le prix au m² de travaux de pose d’une toiture traditionnelle charpente et couverture comprises par un professionnel, varie entre 190 et 260 euros/m².
- Pour la pose d’une couverture seule, le coût ne sera fonction que du revêtement choisi (ardoise, tuile, pierre, zinc, etc.), comptez 60 à 70 euros du m².
- Le prix d’un toit de chaume traditionnel est de 120 à 150 euros/m².
- Les tuiles photovoltaïques sont les plus onéreuses puisqu’elles coûtent 1 000 à 2 000 euros/m².
Il existe d’autres solutions moins onéreuses réservées à des toitures de petites surfaces :
- Revêtement acier : 20 à 40 euros/m²
- Bardeaux de bois (essence basique) : 30 euros/m
Ces deux types de revêtements seront surtout choisis pour les toitures de bâtiments annexes.
Vous pouvez réduire les frais de pose de votre toiture si le chantier comprend l’isolation, grâce aux aides de l’Etat, à condition que votre logement ait été construit il y a plus de 2 ans, et que les professionnels qui vous posent la toiture bénéficient du label RGE (nos artisans peuvent vous aider dans votre dossier d’aide !).
Prix de rénovation de toiture
La rénovation de toiture peut comprendre de simples travaux de nettoyage (traitement hydrofuge, démoussage), d’étanchéité (pose d’un écran de sous-toiture, changement de couverture) ou une intervention au niveau de la charpente (cas d’infiltrations d’eau ou de déperditions de chaleur).
- Pour des travaux légers d’entretien ou de nettoyage, on compte 30 à 70 euros/m².
- Pour une rénovation plus poussée qui comprend le changement d’une partie de la couverture et de la charpente, on compte entre 70 et 130 euros/m² et quelques dizaines d’euros de plus pour des travaux de réfection complète, car ils dépendent de plusieurs autres facteurs.
Pour une estimation plus précise, il faudra tenir compte des différentes finitions qui peuvent compliquer la pose (les conduits de cheminée, la ventilation, l’ajout d’un velux).
Prix d’une toiture en ardoise
L’ardoise est une roche sombre issue du schiste, elle se présente sous la forme de plaques, qui seront posées sur le toit. Ses avantages sont multiples :
- Elle s’adapte à aux toits très pentus
- Elle offre une longue durée de vie et garde sa couleur dans le temps
- Elle est ininflammable
- Elle est écologique et recyclable
- Elle offre de bonnes performances d’isolation.
Néanmoins, elle doit être posée par un professionnel car elle est lourde et difficile à poser soi-même.
Son prix :
- 50 à 90 euros/m² pour une ardoise synthétique
- 100 à 150 euros/m² pour une ardoise naturelle
Prix d’une toiture en tuile
Les tuiles de toiture se distinguent en plusieurs modèles, chacun ses qualités et ses inconvénients :
- Tuiles de mortier : résistantes au gel et étanches. Leur prix est de 25 à 30 euros/m²
- Tuiles classiques : peu étanches, il faudra ajouter à la toiture un film imperméable pour assurer l’étanchéité. Leur coût est de 15 euros/m².
- Tuiles canal : apportent une touche esthétique méditerranéenne et un cachet authentique à votre maison. Elles coûtent 30 à 40 euros/m².
- Tuiles photovoltaïques : elles présentent le même rendement que les panneaux solaires et permettent de faire des économies de consommation d’énergie. Leur prix de revient, pose incluse est de 1 000 à 2 000 euros/m².
Prix d’une toiture en shingle
Le shingle est une feuille de feutre asphaltée et renforcée de fibre de verre.
Il offre plusieurs avantages :
- Il n’est pas cher, 10 à 15 euros/m².
- Il est imperméable,
- Il s’adapte à tous les supports.
- Sa pose peut même se faire sur des pans de toit présentant une pente de 20 % minimum en l’agrafant sur des panneaux de bois.
- Il existe en plusieurs coloris qui permettent d’imiter la tuile ou l’ardoise et d’intégrer le toit au paysage.
Cependant, la toiture en shingle est légère et utilisée plutôt sur des annexes à l’habitation. Il est recommandé d’utiliser des matériaux plus traditionnels pour le bâtiment principal.
Prix de pose d’une toiture
- Le coût de la main d’œuvre d’un couvreur : faites appel à un couvreur si seule votre couverture nécessite des travaux sur une charpente saine. Il facture environ 45 euros/heure jusqu’à 70 euros/heure
- Coût de la main d’œuvre d’un charpentier : faites appel à un charpentier s’il s’agit d’une rénovation complète de la toiture. Les frais de son service varient entre 45 et 70 euros/heure.
Les coûts annexes des travaux de toiture
Beaucoup profitent lors de la réalisation d’une toiture pour apporter d’autres réparations et améliorations, comme :
- L’isolation de la toiture : par l’intérieur ou par l’extérieur.
- L’écran sous toiture : film protecteur qui permet de renforcer l’isolation et l’étanchéité.
- L’installation de panneaux solaires : un peu chers à l’installation mais très rentables à long-terme.
- L’installation d’un vélux : parfait pour des combles aménagés, la charpente sera réalisée en fonction de sa forme.
- Le changement de pente ou de forme : afin de faciliter l’écoulement des eaux pluviales ou juste pour l’esthétique.
- L’inspection de la VMC : profitez de vos travaux de toiture pour inspecter cet équipement très important.
- L’ajout des gouttières : les gouttières permettent d’évacuer l’eau de pluie loin du bâti. Leur pose est généralement incluse dans le tarif.
Les éléments de la toiture
La toiture se compose de 4 éléments :
- La charpente : élément support de la toiture, il peut être construit sur 2 ou versants.
- La couverture : elle sera posée sur la charpente et peut être en différents matériaux.
- L’isolation : un isolant peut être posé au niveau des combles, en sous-toiture ou par l’extérieur.
- Les finitions : éléments annexes tels que les gouttières, les fenêtres, les puits de lumière, etc.
Refaire sa toiture : la réglementation
- Vous devrez impérativement vous diriger vers votre mairie avant d’entamer les travaux de pose d’une toiture
- Déposez une déclaration de travaux auprès de votre mairie. Certaines régions exigent un style, une forme, des matériaux et les coloris spécifiques.
- Dans le cas où vous envisagez de changer l’inclinaison du toit, demandez un permis de construire.
- Demandez pour obtenir l’agrément des Monuments Historiques si votre maison se situe dans une zone classée.
- Faites appel à un architecte si le rehaussement de votre toit dégage une surface habitable de 170 m² ou plus.
- Il est fortement conseillé de confier des travaux de cette ampleur à artisan certifié par un organisme comme Qualibat, spécialisé pour les entreprises de bâtiment.
Les aides financières
L’Etat encourage les travaux de réfection de toit en proposant plusieurs aides :
- La TVA à taux réduit 5,5 %,
- Les aides de l’Anah,
- MaPrimeRénov’.
Si vos travaux consistent à changer d’isolation ou au placage des combles, vous pourrez profiter de :
- Un crédit d’impôt de 30 % avec coût minimum des travaux de 150 euros/m².
- L’Eco Prêt taux zéro, si le coût total des travaux dépasse les 15 000 euros.