Une terrasse surélevée est une terrasse ayant une hauteur minimale de 60 cm du sol. Elle repose sur des pilotis, des plots ou une construction maçonnée et constitue un véritable prolongement de votre espace de vie. Le prix d’une terrasse surélevée varie selon plusieurs facteurs. Vous devez notamment considérer le type de structure, le matériau choisi, la surface et la complexité du projet. Il faut compter entre 75 et 450 € du m², pose et fournitures comprises, pour la conception de la structure d’une terrasse surélevée.
Prix de construction d’une terrasse surélevée
Prix du m² d’une terrasse surélevée
Le prix du m² d’une terrasse surélevée dépend de plusieurs facteurs tels que le matériau choisi. Vous devez également ajouter le coût de la main-d’œuvre dans le budget. Même si l’installation par vous-même est possible, il vaut mieux passer par un expert en la pose de terrasses surélevées. Cela vous garantira un travail de qualité et respectant les normes de pose et de sécurité. Pour le coût de la main-d’œuvre seule, il oscille entre 35 à 75 € de l’heure environ.
Voici une fourchette de prix indicatifs pour la réalisation d’une terrasse surélevée selon le matériau :
Éléments | Prix, pose comprise |
Terrasse sur pilotis | Terrasse sur pilotis en bois : 90 à 450 €/m² Terrasse sur pilotis en béton : 200 à 400 €/m² Terrasse sur pilotis en métal : À partir de 100 €/m² Terrasse sur pilotis en kit : 150 à 300 € |
Terrasse sur plots | 90 à 190 €/m² |
Terrasse maçonnée | 75 à 220 €/m² |
Garde-corps | 80 à 500/ml |
Escalier | 300 à 8000 € |
Revêtement | Bois naturel : 50 à 200 €/m² |
Facteurs qui influent sur le coût d’installation d’une terrasse surélevée
Le prix du m² d’une terrasse surélevée n’est pas fixe et dépend de plusieurs facteurs, tels que :
- le type de structure : poteaux, plots, maçonnerie, il existe différents types de structures pour soutenir une terrasse surélevée. Leur prix est susceptible de varier en fonction de certains facteurs. On peut notamment citer le matériau qui les compose, leur hauteur, leur résistance et de la complexité des travaux pour leur pose ;
- le matériau choisi pour le revêtement de la terrasse : vous avez le choix entre le carrelage, le béton décoratif, le bois, la pierre, etc. pour revêtir le sol de votre terrasse. Chaque matériau a ses caractéristiques, ses atouts, mais aussi son coût ;
- la surface : une grande terrasse coûtera forcément plus cher, car il faudra plus de matériaux et de main-d’œuvre pour la construire ;
- la forme de la terrasse : une forme complexe augmente le plus souvent le prix d’installation ;
- la complexité du projet : des contraintes techniques, comme la présence de réseaux souterrains ou la proximité d’un mur mitoyen, peuvent compliquer les travaux ;
- la configuration du terrain : le terrain présente-t-il des pentes ou des irrégularités ? Cela nécessite des ajustements pour assurer une pose stable et sécurisée ;
- les finitions choisies : l’ajout d’un éclairage, d’un garde-corps, d’un chauffage ou d’autres options augmente le coût d’installation ;
- l’artisan contacté : celui-ci fixe son tarif en fonction de son expérience, de sa notoriété, des travaux à réaliser et de leur ampleur.
Pour quelle structure opter pour votre terrasse surélevée ?
Terrasse surélevée sur plots
Simple et rapide à mettre en œuvre, cette solution convient surtout aux terrasses peu surélevées. Il s’agit de poser des plots réglables en hauteur, généralement en plastique ou en béton, sur lesquels on fixe des lambourdes ou des dalles. Les plots sont espacés de 50 à 80 cm selon le matériau du revêtement. Leur taille peut atteindre 60 cm, voire plus avec des rehausses.
Les plots se posent sur une dalle de béton ou directement sur le sol. Cette solution ne nécessite donc pas forcément de travaux de fondation ou de terrassement. Elle permet également de corriger les petites irrégularités du terrain et de faciliter le passage des tuyaux ou des câbles électriques. Malgré ses avantages, elle ne convient pas aux terrains instables ou à fortes pentes.
Le prix d’une terrasse surélevée sur plots oscille entre 90 à 190 € du m².
Terrasse surélevée sur pilotis
Projetez-vous de construire une terrasse de plusieurs mètres de hauteur (jusqu’à 5 m) ? Optez pour une terrasse sur pilotis. Cette solution se distingue par ses poteaux ancrés dans le sol, reliés par des poutres ou des solives qui vont supporter la terrasse. Ces poteaux sont généralement en bois ou en métal.
Cette méthode permet de créer un espace pouvant être aménagé ou fermé sous la terrasse. Elle s’adapte à tous les types de terrains, même ceux qui présentent des dénivelés importants. Toutefois, elle requiert des travaux plus importants et plus coûteux. Comptez entre 90 à 400 € du m² pour la construction d’une terrasse surélevée sur pilotis.
Terrasse surélevée en maçonnerie
Durable et résistant, ce type de terrasse est néanmoins plus complexe à mettre en œuvre. Il implique la construction d’une structure en briques, en parpaings ou en pierres pour supporter la terrasse. Cette dernière repose sur une dalle ferraillée et coulée avec un coffrage adapté.
Pour réaliser ce type de terrasse surélevée, il faut appliquer les principes de la maçonnerie standard. Cela concerne surtout le drainage, les chaînages et ferraillages, l’étanchéité du soubassement et d’autres considérations techniques.
La terrasse surélevée en maçonnerie offre une grande variété de choix de revêtements. Comme pour la terrasse sur pilotis, vous avez la possibilité d’adapter la terrasse à des hauteurs importantes, supérieures à 60 cm.
Toutefois, la réalisation de cette terrasse implique des travaux lourds et onéreux, variant entre 75 à 220 € du m². Par ailleurs, une fois que la terrasse est mise en place, il sera plus difficile de la démonter ou de la modifier.
Quels revêtements choisir pour une terrasse surélevée ?
Revêtements | Avantages | Inconvénients |
Bois naturel |
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Composite |
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Béton |
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Carrelage |
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Pierre |
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Réglementation relative aux terrasses surélevées
La terrasse surélevée est soumise à une réglementation spécifique ayant pour objectif la garantie de la sécurité et de l’harmonie des constructions. Cette réglementation peut varier en fonction des régions et des communes. Pour la connaître, rendez-vous auprès de la mairie et consultez le plan local d’urbanisme.
En général, ci-après les démarches administratives à effectuer avant la mise en place d’une terrasse surélevée dans votre propriété :
Surface de la terrasse | Démarche |
Moins de 5 m² | Aucune |
Inférieure à 20 m² ou à 40 m²* | |
Supérieure à 20 m² ou à 40 m²* |
*20 m² si la terrasse se situe dans une zone urbaine non couverte par le PLU et 40 m² si elle est construite dans une ville soumise à un PLU.
Outre ces démarches administratives, vous devez respecter ce qui est dit dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. En effet, il peut exister des règles vous imposant des contraintes liées à différents éléments comme l’emprise au sol, l’aspect extérieur, les limites de propriété, etc.
Sachez également que la construction d’une terrasse surélevée augmente la valeur locative de votre logement. Sa pose peut entraîner une augmentation de la taxe foncière et de la taxe d’habitation.
La hauteur de chute affichée par votre terrasse dépasse-t-elle 1 mètre ? Si c’est le cas, vous devez installer un garde-corps pour sécuriser votre terrasse. Cet élément de la terrasse doit présenter une hauteur minimale de 1 m ou de 80 cm dans le cas où il affiche une épaisseur minimale de 50 cm.
Avantages de la terrasse surélevée
La terrasse surélevée offre de nombreux avantages :
- gain d’espace : la terrasse surélevée permet de prolonger l’espace de vie de la maison vers l’extérieur. Libre à vous d’utiliser cette surface supplémentaire pour vous détendre, recevoir des invités ou même jardiner en hauteur;
- vue panoramique : après la création d’une surface surélevée, vous pourrez mieux profiter du soleil, de la vue et de l’air frais ;
- drainage amélioré : généralement construite avec une structure permettant un drainage optimal, la terrasse surélevée est protégée des problèmes d’accumulation d’eau ;
- adaptabilité du terrain : la création d’une terrasse en hauteur est possible même sur des terrains en pente ;
- esthétique : créez un style architectural harmonieux avec votre maison en choisissant une structure et un revêtement qui s’accordent avec le style et les matériaux de votre façade ;
- augmentation de la valeur immobilière : en concevant et en entretenant votre terrasse surélevée, vous ajoutez une valeur significative à votre propriété.
Inconvénients de la terrasse surélevée
La terrasse surélevée affiche quelques inconvénients, dont :
- son coût important : l’installation d’une terrasse surélevée coûte plus cher que celle d’une terrasse de plain-pied. Cela s’explique par le temps et les travaux supplémentaires à effectuer pour créer les fondations et mettre en place la structure porteuse ;
- la nécessité de demander une autorisation d’installation et de connaître la réglementation : avant de créer cet espace extérieur, vous devez vous conformer au PLU de votre commune.
Comment construire une terrasse surélevée ?
Le bois fait partie des matériaux les plus prisés pour la création d’une terrasse surélevée. Voici les étapes à suivre pour l’installation d’une terrasse surélevée en bois :
- conception du projet : définir la hauteur, la surface, la forme et l’emplacement de la terrasse, ainsi que le type de bois et le style de garde-corps choisis. Vérifier la réglementation applicable dans la commune et demander les autorisations nécessaires ;
- préparation du terrain : délimiter l’emplacement de la terrasse. Creuser des trous pour y placer les poteaux qui soutiendront la structure. Couler du béton dans les trous pour sceller les poteaux et les mettre à niveau ;
- pose des bastaings et des lambourdes : fixer les bastaings sur les poteaux de fondation. Installer les lambourdes et vérifier leur planéité ;
- mise en place des lames de bois : fixer les planches en les vissant sur les lambourdes. Respecter un espace de dilatation entre les lames, ainsi qu’une pente légère pour faciliter l’écoulement de l’eau ;
- finition : installer un garde-corps autour de la terrasse. Appliquer un traitement protecteur sur le bois. Cela le protégera contre les intempéries, la moisissure et les insectes.