Le contrat d’entretien de chaudière

Quel que soit votre type de chaudière, son entretien annuel est obligatoire. Il assure le bon fonctionnement de l’appareil en toute sécurité, accroit sa longévité et ses performances. En quoi consiste cet entretien, combien coûte-t-il, quelles sont vos obligations? Notre article apporte des réponses à vos questions.

Prix de l’entretien d’une chaudière

Il faut compter 70€ à 150€ pour une révision annuelle effectuée par un professionnel certifié.

Le tarif n’est pas forcément le même selon le type de chaudière (standard, basse température, condensation…) et l’endroit où vous habitez.

• Il y a de grandes disparités selon le secteur géographique.
• L’entretien des chaudières à gaz coûte moins cher vs. chaudière fioul;
• Les prestataires proposent souvent plusieurs formules comprenant, par exemple, le dépannage ou les frais de déplacement pendant la durée du contrat.

Mais au fait, à qui appartient-il de payer la facture? 

Qui paye le contrat d’entretien? 

Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous êtes responsable de l’entretien annuel de la chaudière individuelle qui équipe votre logement.  

Si vous habitez dans un immeuble avec une chaudière collective, l’entretien est l’affaire du syndic ou de la copropriété. 

Dans tous les cas, la révision annuelle de la chaudière est impérative.

Le contrat d’entretien est-il obligatoire ? 

Oui ! Toutes les chaudières qui fonctionnent par combustion (fioul, gaz, charbon, bois…) sont tenues d’être révisées une fois par an sous condition de puissance (entre 4 et 400 kW).

Cet entretien permet, entre autres, de contrôler le taux de monoxyde de carbone émis par l’appareil et de ramoner les conduits qui évacuent les gaz.

Rappelons-le, le monoxyde de carbone est un gaz inodore, invisible et mortellement toxique, responsable malheureusement de nombreux décès par asphyxie chaque année.

Voyons d’ailleurs les points qu’il est obligatoire de faire réviser.

Quelles sont les obligations en matière d’entretien de chaudière ? 

Selon le type de chaudière, les vérifications imposées ne sont pas les mêmes. Le professionnel chargé de l’entretien doit fournir, à l’issue de sa visite, une attestation mentionnant :

• Les détails de son intervention point par point.
• Vérification des taux de gaz émis
• Le rendement de l’appareil;
• Une liste de conseils concernant l’utilisation de la chaudière. 

Pour les chaudières au gaz étanches, seule la vérification de l’étanchéité du raccordement est exigée, sans obligation de ramonage.

Toutes les autres chaudières (fioul, gaz, bois) doivent impérativement être ramonées pour assurer une évacuation convenable des fumées. 

Pour autant, tous les contrats proposés ne comprennent pas forcément les mêmes prestations et il est important de savoir s’y retrouver.

Bien choisir son contrat d’entretien pour sa chaudière

Les prestataires offrent généralement 3 formules de contrat offrant une couverture plus ou moins étendue.

En généralisant, voici ce que l’on peut trouver.

• La formule basique : elle ne couvre que les points de vérification obligatoires. Par exemple pour les chaudières au gaz étanches elle ne comprend généralement pas le ramonage du conduit d’évacuation.
• La formule moyenne : souvent elle ajoute le dépannage gratuit pendant la durée du contrat et éventuellement des points de contrôle annexes comme le ballon d’eau chaude sanitaire.
• La formule complète : elle couvre normalement tout l’entretien de la chaudière et de son circuit : détartrage, purge des radiateurs, remplacement des pièces etc…

Il faut donc bien faire attention aux prestations proposées dans le contrat et veiller à ce que le ramonage des conduits d’évacuation des fumées soit bien compris. Vous pouvez tout à fait demander un devis détaillé avant de souscrire à une offre.

Recevoir une proposition de contrat d’entretien de chaudière

La révision annuelle de votre chaudière est obligatoire mais le défaut d’entretien n’entraîne pas de sanctions. En revanche, en cas d’incendie ou accident causé par une chaudière défectueuse, votre assurance sera en droit de refuser l’indemnisation des dommages si l’entretien n’a pas été fait.

Si vous le souhaitez vous pouvez solliciter un devis complet précisant tout ce qui est compris au contrat. Cela vous permet de comparer les prix et les prestations avant de vous décider. N’hésitez pas, si le contrat est payant, le devis, lui, est gratuit!