Les différents types de ravalement de façade

Types de ravalements de façade

Nettoyage de façade

Le nettoyage de façade a pour objectif la suppression de toute salissure pouvant nuire à l’aspect et à la durabilité de la façade. Il s’agit, par exemple, des couches de peinture écaillée ou ternie, des taches, des mousses, des algues ainsi que des traces de pollution ou de graffitis. Pour nettoyer votre façade, vous avez le choix entre différents produits et méthodes. Choisissez la technique la plus appropriée en fonction du type de support, du degré d’encrassement et du résultat souhaité :

• nettoyage à l’eau : il s’agit de projeter de l’eau à basse ou à haute pression sur la façade, avec ou sans ajout de produits détergents. Cette méthode est la plus facile à réaliser, tout en étant économique et respectueuse de l’environnement. Cependant, elle peut ne pas convenir aux façades très sales ou fragiles ;
• aérogommage de façade : cette opération consiste à projeter de l’air mélangé à des microparticules abrasives sur la façade. Réalisée à sec, cette méthode est douce, efficace et respectueuse du support. Elle convient à tous les types de surfaces, même sur les matériaux poreux ou peu épais. Néanmoins, il est important de choisir les particules abrasives appropriées en fonction du matériau à décaper. Le décapage à sec requiert l’utilisation d’un matériel spécifique appelé aérogommeuse ;
• sablage de façade : pour réaliser cette technique de nettoyage, il faut projeter du sable à forte pression sur la façade à l’aide d’une sableuse. Le sablage de façade est rapide et permet de venir à bout des salissures les plus tenaces. Cependant, elle peut être agressive et potentiellement endommager les surfaces délicates telles que la pierre tendre. En outre, le sablage génère une quantité importante de poussière, ce qui constitue un inconvénient ;
• hydrogommage de façade : pour cette méthode de nettoyage de façade, on utilise une hydrogommeuse pour projeter un mélange d’eau et de granulats abrasifs sur la façade. Efficace, l’hydrogommage supprime efficacement les saletés et/ou l’ancienne peinture tout en préservant la structure de la façade. Il est moins abrasif que le sablage ou l’aérogommage. Limitant la dispersion de poussière, cette méthode est très utilisée en plein centre-ville ;
• ponçage de façade : il s’agit de frotter la façade avec une ponceuse électrique munie d’un disque abrasif. Cette technique de rénovation de façade convient surtout aux petites surfaces. En effet, elle peut être fastidieuse, poussiéreuse et peut potentiellement abimer la surface à nettoyer. Choisissez le ponçage de façade pour éliminer les traces récalcitrantes de peinture ou de vernis, les encroûtements noirs ou d’autres taches difficiles à enlever ;
• peeling de façade : il s’agit d’appliquer un enduit à base d’ammoniaque et de latex ou de caoutchouc sur la façade. Le produit va agir sur les salissures et se solidifier en formant une pellicule à retirer après séchage. Cette méthode est efficace et respectueuse du support. Mais elle coûte plus cher que les autres types de nettoyages de façade ;
• nébulisation de façade : nettoyage par voie humide, la nébulisation consiste à faire ruisseler de l’eau à basse pression sur la façade, puis à brosser le support. Cette méthode agit en douceur et convient aux façades fragiles. Toutefois, elle ne suffit pas pour nettoyer les façades très encrassées. Il ne faut pas non plus l’appliquer aux structures poreuses ou qui présentent des problèmes d’infiltration d’eau ;
• nettoyage chimique de façade : ce type de nettoyage de façade s’effectue en appliquant un produit chimique sur le support afin de dissoudre ou de décoller les salissures. Différents produits chimiques sont proposés pour le nettoyage chimique de la façade, à l’instar des tensio-actifs et des solvants. Cette méthode est très efficace et adaptée aux façades très sales. Néanmoins, les produits peuvent être corrosifs et dangereux pour l’environnement et pour la santé.

Traitement de façade

La finition de ravalement peut s’accompagner d’un traitement de façade. Après la réalisation de traitements appropriés, les murs extérieurs ont une meilleure longévité et une meilleure apparence. Ils sont aussi mieux protégés contre les agressions extérieures. Voici les principaux types de traitements de façade :

• traitement hydrofuge : les infiltrations d’eau peuvent entraîner des dégradations du support et des problèmes d’humidité dans l’habitation. Pour améliorer l’imperméabilité à l’eau de la façade, vous avez notamment comme solution l’application d’un traitement hydrofuge. Ce traitement convient à tous les matériaux, surtout aux structures poreuses comme la pierre, la brique ou le béton ;
• traitement algicide et antifongique : il a pour objectifs l’élimination et la prévention de l’apparition des algues, des lichens, des mousses et des champignons sur les murs extérieurs. Non seulement ces micro-organismes altèrent l’aspect de la façade, mais ils sont aussi susceptibles d’entraîner des soucis de santé. L’application d’un traitement antifongique ou algicide est conseillée pour les façades exposées à l’humidité, à l’ombre ou à la pollution ;
• traitement anti-graffiti : il protège la façade des graffitis. Appliqué en couche fine, le produit peut avoir une ou plusieurs actions (bouche-pores, oléophobe et/ou filmogène).

Ravalements de façade avec enduit

Le ravalement de façade avec enduit est très populaire pour donner un coup de neuf à une façade. Il consiste à appliquer un enduit en plusieurs couches sur la façade du bâtiment. L’enduit est généralement composé de chaux et de sable. Cependant, certains mortiers peuvent contenir d’autres matériaux tels que du ciment ou de la résine.

La pose d’enduit permet de rajeunir une façade défraîchie et de lui donner un aspect uniforme et propre. L’enduit masque les éventuelles fissures ou autres petites imperfections. Il protège également la façade contre les intempéries. En effet, il forme une barrière imperméable afin d’empêcher l’humidité de s’infiltrer dans les murs. Par ailleurs, il améliore l’isolation des murs et embellit la façade.

Avant de choisir ce type de ravalement de façade, sachez que l’enduit peut parfois se fissurer ou se dégrader avec le temps. Sa pose implique des travaux de rénovation réguliers pour maintenir la façade en bon état.

L’enduit choisi doit être adapté au matériau à couvrir et aux conditions climatiques de la région où se trouve le bâtiment.

Ravalement de façade avec peinture

La peinture fait partie des solutions les plus prisées de rénovation de façade. Pour rajeunir vos murs extérieurs, vous aurez à les nettoyer, à les couvrir d’un produit d’accrochage, ensuite de deux couches de peinture.

Cette méthode de rénovation de façade affiche plusieurs atouts. Vous avez notamment la possibilité d’opter pour la couleur de votre choix et qui correspond à l’architecture du bâtiment. En outre, la peinture constitue une protection supplémentaire contre les rayons ultraviolets pour la structure de la façade.

Privilégiez une peinture de qualité supérieure. Cela vous permettra d’éviter l’écaillage ou la décoloration prématurée du revêtement. Peinture acrylique, siloxane, pilolite, différents types de peintures vous sont proposés sur le marché. Un peintre professionnel pourra vous aider à choisir le produit le mieux adapté à votre projet. Pour ce faire, il prendra en compte différents critères tels que la qualité de la façade, son exposition et le matériau à peindre.

Attention, la peinture ne constitue pas une solution efficace pour masquer de grosses fissures ou des imperfections importantes sur la façade. Pour ces cas, il est préférable de choisir une autre méthode de ravalement de façade.

Ravalement de façade avec bardage

Il s’agit de recouvrir la façade avec un revêtement constitué de panneaux ou de lames de bois, de PVC, de composite ou de métal. Le bardage offre une deuxième peau à la façade existante. Il améliore aussi l’isolation thermique et acoustique du bâtiment.

Si vos murs présentent des imperfections, le bardage constitue une excellente solution pour les dissimuler. Un large choix de modèles et de finitions vous permettront de personnaliser votre façade en prenant en compte vos goûts et votre décor extérieur.

Le bardage affiche aussi comme atout l’amélioration de l’efficacité énergétique du logement. Il réduit les déperditions de chaleur et vous fait économiser sur les coûts de chauffage et de climatisation. En outre, pour les murs, il sert de protection contre les chocs, les rayures et les différents éléments extérieurs.

Cependant, le bardage est relativement coûteux avec un prix qui varie surtout en fonction du matériau choisi. Modifiant l’aspect esthétique de votre façade, sa réalisation implique souvent une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie.

Ravalement de façade avec isolation par l’extérieur

Depuis 2017, tout projet important de ravalement de façade doit être couplé à des travaux d’isolation thermique. L’ITE (isolation thermique par l’extérieur) consiste à installer un matériau isolant sur la façade avant de le recouvrir d’un revêtement décoratif.

En isolant efficacement les murs, cette solution améliore les performances thermiques globales du logement. L’ITE permet également d’avoir une meilleure isolation acoustique. Par ailleurs, le ravalement de façade avec ITE offre une occasion de donner un nouvel aspect à la façade. 

Cependant, cette méthode de rénovation de façade coûte cher. Assez complexe à réaliser, elle nécessite l’intervention de professionnels qualifiés afin d’assurer un résultat optimal. De plus, elle peut modifier l’apparence de votre façade. Vous ne pourrez généralement donc réaliser un ravalement avec pose d’isolation extérieure qu’après l’obtention d’un permis de construire ou d’une déclaration de travaux.