Pool house de piscine

Le pool house est une structure autonome, construite à proximité d’une piscine extérieure pour servir de vestiaire, de local technique ou d’espace de détente. Il peut être fermé, semi-fermé ou ouvert.

Prix d’un pool house 

Comptez entre 250 et 1 200 € / m² pour la construction d’un pool house. Et entre 5 000 à 10 000 € pour la main-d’œuvre. 

Le prix varie est fonction de plusieurs paramètres : 

• Le matériau choisi 
• Le mode de construction 
• Les options supplémentaires 

Les différentes catégories de pool house 

• Les structures ouvertes : elles servent d’abris de jardin et leur construction ne nécessite aucune démarche administrative.
• Les structures semi-fermées : elles sont composées d’une structure ouverte et d’une petite pièce, généralement une salle d’eau. 
• Les structures fermées : Souvent aménagées pour servir de vestiaire, d’espace détente ou de salle de sport à côté de la piscine. Elles ne sont utilisables que lors de la période estivale. 

Les différents types de pool house 

Construire un pool house peut être semblable à la construction d’une petite maison. Toutes les options du bâtiment peuvent être considérées : 

• Pool house en bois : c’est le type de pool house le plus courant. Il a un bon rapport qualité-prix, facile à installer et convient à plusieurs styles. Cependant, le bois demande un entretien régulier. 
• Pool house en PVC : le PVC est connu pour sa longévité et son entretien facile. Il existe en plusieurs couleurs : Blanc, rouge, bleu, vert. 
• Pool house en composite : comme son nom l’indique, le composite est un mélange de bois et de résine. Le composite offre les mêmes caractéristiques que le bois, sans en avoir ses inconvénients. 

Il est traité anti UV, durable dans le temps, facile à nettoyer et s’adapte à tous les styles. 

• Pool house à ossature bois : ce type de pool house se construit comme une maison. Il est possible d’habiller ses murs de bardages en bois d’un parement de pierres ou d’un enduit traditionnel afin de l’adapter à votre goût. 
• Pool house à ossature en acier : sa structure est composée de profilés en acier et de plaques de bois compressées. Ce type de pool house est entièrement préfabriqué et livré de l’usine pour être posé sur une dalle. 
• Pool house maçonné : il se construit avec des murs en parpaings ou en briques sur des fondations en béton. Son revêtement peut être traditionnel avec un enduit ou moderne avec un bardage. 
• Pool house en pierre : la pierre naturelle peut être utilisée pour la construction de pool house. Pour réduire les dépenses sans perdre le charme qu’offre la pierre aux constructions, il est possible de l’utiliser uniquement sur le parement des murs extérieurs. 
• Pool house en béton préfabriqué : le béton préfabriqué est adapté à tous les styles, facile à mettre en place, solide et ne nécessite pas un entretien particulier. 

L’entretien d’un pool house 

Un entretien régulier est nécessaire pour garder le pool house en bon état. Voici quelques conseils pour assurer sa durabilité : 

• Le nettoyage régulier : veillez à nettoyer régulièrement votre pool house en utilisant des produits adaptés au matériau de construction. Eliminez les taches et les débris avant qu’ils ne s’accumulent sur les surfaces. 
• La vérification de l’étanchéité : inspectez les joints, les portes, les fenêtres et réparez toutes les fuites dès leur détection. 
• La bonne ventilation : utilisez des systèmes de ventilation appropriés afin de prévenir l’accumulation d’humidité et d’éviter la formation de moisissures. 
• Protection des rayons UV et des intempéries : utilisez des housses ou des auvents pour protéger les équipements du poolhouse des rayons UV et des intempéries. 

Les avantages d’un pool house 

Les démarches administratives 

La construction d’un pool house est soumise à quelques contraintes légales, tout comme pour la construction d’annexe et de piscine. 

Voici les formalités administratives : 

• Pool house de moins de 5 m² : aucune démarche à faire. 
• Pool house d’une superficie comprise entre 5 et 20 m² :  déposer une déclaration préalable de travaux à la mairie. 
• Pool house d’une superficie dépassant 20 m² : faire une demande de permis de construire. 
• Pool house d’une superficie dépassant 170 m² :  permis de construire et intervention obligatoire d’un architecte.

 Il est conseillé de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) avant d’entamer les travaux de construction d’un pool house. Ce document sera votre guide pour savoir tout ce que vous pouvez faire ou ne pas faire d’un point de vue architectural. 

Fiscalité 

La construction d’un pool house impacte votre fiscalité au moment de la construction, et vos impôts locaux sur le long terme : 

• La taxe d’aménagement : c’est une taxe redevable une seule fois qui s’applique aux constructions soumises à un permis de construire ou à une déclaration préalable de travaux.
  Certaines communes appliquent une exonération aux constructions de moins de 20 m². Elle est calculée comme suit :
  Taxe d’aménagement = Superficie du pool house x Valeur forfaitaire (fixée par l’Etat chaque année) x Taux de la collectivité locale. 
• La taxe d’habitation et la taxe foncière : comme le pool house augmente la valeur locative de votre maison, le montant de vos impôts locaux sera aussi augmenté.