Lucarne de toit : prix de pose, installation, règlementation et les différents types

Qu’est-ce qu’une lucarne de toit ?

Les lucarnes font plus souvent référence aux fenêtres installées sur des toits en pente de style traditionnel, mais peuvent également indiquer des unités sur mesure installées sur des toits plats. Ces vitrages sont souvent extrêmement différents selon le type de toit sur lequel ils doivent être installés. C’est pourquoi le terme lucarne est souvent considéré comme très large. Les lucarnes de toit sont disponibles dans une gamme de styles différents afin de répondre aux exigences de nombreux propriétaires différents.

Les différents types de lucarnes de toit

On peut distinguer une dizaine de modèles de lucarne de toit :

• La lucarne jacobine : Elle ressemble à une lucarne chien assis mais la charpente et le toit sont perpendiculaires, son fronton est triangulaire et son pignon est disposé en façade.
• La lucarne à croupe : Elle se démarque par ses trois versants dont deux forment des noues en rejoignant le toit principal et un versant triangulaire. 
• La lucarne normande : Contrairement à la lucarne à croupe, celle-ci dispose d’une demi-croupe débordant sur les joues. 
• La lucarne à guitare : Elle est facile à reconnaitre grâce au toit arrondi qui forme un encorbellement circulaire.
• La lucarne rampante : appelé aussi chien couché, ce type de lucarne présente un toit plat avec pente orientée dans le sens de la toiture principale.
• La lucarne à fronton cintré : Elle présente un fronton dont la courbature épouse celle du toit. 
• Le chien assis : Elle présente également un toit plat, mais sa différence avec la lucarne rampante, c’est qu’elle est en pente inversée.
• La lucarne rentrante : Ce type de lucarne est caractérisé par une fenêtre encastrée sous la pente du toit et des jouées rentrantes.
• La lucarne œil-de-bœuf : Elle est caractérisée par son toit arrondi et sa fenêtre généralement ovale. 
• La lucarne en chapeau de gendarme : En forme d’oméga, elle est caractérisée par un toit arrondi au sommet.
• La lucarne meunière ou pendante : Elle est proche de la lucarne jacobine, sauf qu’elle est à l’aplomb de la façade.
• La lucarne hollandaise : c’est une lucarne en forme de trapèze avec une joue inclinée des deux côtés. 

Avantages des lucarnes de toit

• Les lucarnes de toit aident les pièces des maisons et des espaces de travail mal éclairés. Il éclaire les espaces sombres, en particulier ceux situés au milieu du bâtiment ou sans fenêtres comme les salles de bain et les magasins.
• Disposant d’un éclairage naturel, il permet également de réduire les factures d’énergie pour l’éclairage électrique.
• Non seulement une lucarne de toit fournit du chauffage, mais une lucarne ventilée fournit une ventilation transversale comme effet de refroidissement.
• Les fenêtres de toit créent un espace rafraîchissant sans qu’il soit nécessaire d’allumer les climatiseurs ou les radiateurs en permanence.
• L’installation d’une lucarne de toit placera souvent votre propriété dans une position favorable par rapport aux autres concurrents perçus.
• Les lucarnes de toit donnent à votre pièce un aspect d’espace étendu, une caractéristique similaire que les propriétaires obtiennent avec des miroirs placés à des endroits stratégiques pour améliorer l’espace visuel.

Inconvénients des lucarnes de toit

Placer des puits de lumière dans des zones ou des angles ombragés peut laisser entrer trop de lumière ou fournir plus de chaleur que nécessaire.

Tous les types de toits ne sont pas adaptés à la structure de n’importe quel puits de lumière de votre choix. Par exemple, une charpente de toit en treillis nécessite beaucoup plus d’expertise qu’une charpente de toit standard qui va avec presque tous les types de puits de lumière.

Fuites d’humidité : Il s’agit d’un inconvénient courant pour les lucarnes de toit fabriquées à partir de matériaux de qualité médiocre et bon marché qui sont sujet à la décoloration et à l’usure en peu de temps.

Les règlements relatifs à l’installation d’une lucarne de toit

Tout comme la fenêtre de toit, les lucarnes entrent dans la catégorie de fenêtre classique. Autrement dit, son installation ne doit pas se faire à l’improviste, mais des règlementations sont à considérer. Tout d’abord, vous devez consulter le plan local d’urbanisme de la commune et de vous renseigner sur la déclaration préalable. Comme, pour la plupart des cas, des travaux importants entrainants de changements de l’aspect de la toiture seront réalisés, vous devez déposer un dossier de demande de permis de construire. Ce dernier est surtout obligatoire pour les travaux d’aménagement de comble dont la surface du plancher est supérieure ou égale à 40 m² (avec une hauteur de plus de 1.80 m). Par contre, une déclaration préalable de travaux suffit s’il s’agit d’une rénovation. 

Vous devez également vous renseigner sur la protection de votre voisin en cas de mitoyenneté. Celle-ci est régie par les articles 675 à 680 du Code civil, imposant des règles sur la vue sur la propriété adjacente. En résumé, la lucarne doit être installée à 1.90 m entre l’extérieur de l’ouverture et la limite de la propriété voisine au cas où vous n’avez pas besoin de vous pencher pour voir chez votre voisin. Si vous devez pencher à droite ou à gauche pour voir chez votre voisin, vous devez prévoir une distance de 0.60 m. Si vous partagez le même mur, vous devez demander son autorisation. En cas de refus, vous n’avez pas le droit d’effectuer les travaux. C’est également le cas si vous vivez en copropriété.

Prix d’installation de lucarne de toit

Prix de lucarne de toit

S’il s’agit d’une nouvelle installation, il faut compter chaque poste qui constitue la lucarne de toit. 

• Couverture : son prix dépend du matériau utilisé. Le moins cher est par exemple la tuile qui coûte environ 15 et 100€/m² tandis que le plus cher est la chaume qui coûte entre 100 et 160€/m². Entre les deux, vous avez les ardoises pour 50 à 150€/m², le zinc pour 60 à 140€/m² ou encore le bac acier pour 20 à 80€/m². 
• Habillage : pour l’habillage, vous avez généralement le choix entre la tôle qui est vendue à partir de 10€/m² ou le parpaing qui coûte entre 8 et 20€ le mètre carré. 
• Fenêtre : En ce qui concerne la fenêtre, le prix variera entre 400 et 1100€ en fonction du matériau. Vous pouvez choisir entre le bois qui est le moins cher, le PVC, l’aluminium et le mixte. 
• Vitrage : Pour une question de sécurité et de qualité d’isolation, il est préférable de s’investir dans des vitrages plus résistants comme le double vitrage, dont le coût varie entre 100 et 250€/m² ou le triple vitrage (200 à 500€/m²).

Prix d’installation

Le prix d’installation d’une lucarne de toit peut varier d’une entreprise à une autre, mais il varie généralement entre 50 et 90€/m². Il faut considérer le type de lucarne,  l’accessibilité à la toiture et s’il s’agit d’une nouvelle construction ou de rénovation. 

Pour la pose en neuf, il faut se référer aux DTU 40.11 à 40.25 sur les travaux de couverture et le DTU 31.1 sur les charpentes et escaliers en bois. Il faut également que la toiture ait une pente de plus de 30%. Le prix varie entre 2000 et 4000€.

Par contre, il est souvent nécessaire de renforcer la charpente dans le cadre d’une rénovation (création de lucarnes sur toiture existante) afin qu’elle puisse recevoir la lucarne qui ajoutera environ 200 à 500 kg de plus. Pour un coût variant entre 2500 et 5000€, elle doit passer par plusieurs étapes :

• Préparation : dépose de la couverture
• Création d’ouverture sur le toit
• Modification de la charpente : Scier la charpente pour ajouter des bois et poser l’ossature de la lucarne
• Habillage : ajouter les joues et la couverture
• L’isolation : Placer des bandes de zinc sur des endroits stratégiques pour avoir une excellente étanchéité.
• La pose des fenêtres
• Les finitions

Enfin, s’il s’agit de rénover des lucarnes de toits existantes les travaux consistent généralement à reprendre les enduits (impliquant le ravalement de façade), rénover la couverture, revérifier l’état de la charpente, remplacer les fenêtres et les vitrages.

Pour vous donner une idée globale du budget que vous devez préparer pour installer une lucarne de toit, une lucarne à croupe et une lucarne à jacobine vous coûtera environ 3500 à 4500€ (pose et fournitures comprises), une lucarne chien assis coûte environ 2000 à 2500 € tandis qu’une lucarne œil-de-bœuf peut aller jusqu’à 5000€. 

Vous pouvez néanmoins minimiser les coûts en optant pour des lucarnes prêtes à poser, sauf que ce modèle ne correspondra jamais totalement à l’image de votre maison. Pour cela, vous avez également les modèles sur mesure dont le coût peut être de 40 à 60% plus cher qu’une prête à poser.