Vous vous êtes décidé à faire construire une véranda ? Vous avez bien raison, ce type d’extension est toujours un atout pour une maison, aussi bien au quotidien où il apporte luminosité et place aux pièces de vie, que pour la revente. Découvrez tout ce qu’il y a à prendre en compte pour connaître le prix d’une véranda idéale !
Evaluer le prix d’une véranda
Le prix d’une véranda est de 500 à 2600€ du m2, hors maçonnerie.
| Modèle de véranda | Prix (€/m2) |
| Alu | 800 à 1600 € |
| PVC | 500 à 1600€ |
| Bois | 1300 à 2000€ |
| Acier | 2000 à 2600€ |
| fer forgé | 2000 à 2600€ |
Ce prix inclut: la véranda (structure et vitrage).
Ce prix n’inclue pas: la maçonnerie (création d’une dalle en béton, ouverture de mur porteur), l’aménagement (revêtement de sol, électricité, plomberie…).
Astuce: la véranda en kit
Si vous choisissez une véranda en kit, c’est-à-dire toute faite, sur un catalogue, les tarifs commenceront aux alentours de 300 € / m2.
Tandis que sur mesure, les prix s’envoleront plus vite pouvant monter jusqu’à 3 000 € / m2.
Pour donner une estimation tarifaire plus cohérente, nous allons spécifier les postes de coûts qui se rajoutent aux chantiers de véranda:
Les 3 travaux qui augmentent le prix de la véranda:
En plus de l’achat de la véranda, vous devrez débourser les coûts suivants, liés aux travaux d’aménagement:
a-Les travaux de maçonnerie
| Travaux de maçonnerie | Prix (€) | |
| Création d’une dalle en béton + isolant | La véranda requiert une assise en béton. Dès lors, on peut:
Dans tous les cas, on prendra soin d’isoler la dalle en béton, pour limiter les pertes thermiques. On mettra également un film bâtiment pour éviter les remontées d’eau par le sol. | 100 à 300€ par m2 |
| Ouverture d’un mur porteur | Pour la plupart des chantiers, l’accès est déjà présent. Mais ce n’est pas toujours le cas. Dès lors, il faudra débourser un supplément allant de 1000 à 3000 euros selon la taille de l’ouverture et le matériau du mur (parpaing, moellon…). | 1000 à 3000 € |
b- Les raccordements : électricité et plomberie
La véranda est une extension à part entière!
Ainsi, il faut l’alimenter en électricité…et parfois même en eau!
Cela engendre les coûts suivants:
Intervention | Prix moyen TTC |
65 à 85€ (fourniture standard et pose) | |
Pose d’un interrupteur | 30 à 60€ (fourniture standard et pose) |
Canalisations | 80 à 150 € / m linéaire (remplacement ou modification des emplacements) |
c- Le revêtement de sol:
Vous pouvez installer un revêtement de sol dans la continuité de l’habitation, ou dans un autre style.
Parfois, le revêtement requiert la mise en place d’une chape, qui rajoute un surcoût de 15 à 25 euros du m2.
Revêtement de sol | Prix moyen TTC au m2 | Prix TTC moyen au m2 de la pose |
Sol stratifié | 10 à 40 € | 25 € |
Parquet contrecollé | 15 à 120 € | 30 € |
30 à 150 € | 35 € | |
Lino | 10 à 30 € | 10 € |
Vinyle | 4 à 80 € | 10 € |
Carrelage | 15 à 250 € | 30 à 50 € |
150 à 250 € | 50 à 100 € |
Bien choisir sa véranda: matériaux, vitrage, sécurité
A/ Quels matériaux ?
Les différents matériaux ont une importance capitale sur le rendu, la fonctionnalité et le prix de votre véranda.
Voici donc tout ce qu’il faut savoir sur les options possibles :
| Robustesse | Isolation | Déco | Entretien |
Aluminium | 4/5 | 2/5 | 4/5 | 4/5 |
PVC | 3/5 | 5/5 | 1/5 | 5/5 |
Bois | 4/5 | 4/5 | 4/5 | 1/5 |
Acier | 5/5 | 3/5 | 4/5 | 3/5 |
Fer forgé | 5/5 | 3/5 | 4/5 | 3/5 |
Le bois:
C’est un matériau par définition robuste et assez bon isolant.
Il faudra noter néanmoins que la gamme choisie influera sur l’entretien et la durabilité du bois.
Il vous faudra avoir recours à un vernissage tous les 2 ou 3 ans par exemple pour un bois « entrée de gamme ».
Une véranda en bois donnera un cachet tout particulier à une maison en pierre.
L’acier, le fer forgé
Ces deux matériaux seront présentés ensemble car ils présentent des caractéristiques assez semblables, pour une gamme de prix similaire.
Ils sont tous deux extrêmement résistants, robustes (idéals donc pour de grandes baies vitrées).
A l’instar du bois, ils demandent un entretien régulier car ils sont sujets à l’oxydation.
Une légère oxydation nuira seulement à l’esthétique de la véranda, tandis qu’une avancée risquerait de compromettre la solidité de la structure.
Leur capacité d’isolation en revanche est assez moyenne, les rendant peu appropriés pour des vérandas destinées à devenir une pièce supplémentaire à l’année.
Leur aspect, selon le design choisi bien-sûr, pourra donner tour à tour des vérandas très classiques et pleines de charme, autant que des vérandas modernes et contemporaines.
Le PVC
Le PVC est assez utilisé car il est peu onéreux, résistant et isolant!
Néanmoins, il a tendance à vieillir et se ternir un peu plus vite que les autres matériaux.
L’aluminium :
C’est celui le plus répandu, il permet de plus grandes fenêtres qu’avec le PVC, mais reste relativement fragile (pas possible par exemple de prolonger votre toiture par-dessus) et nécessite un système anti-pont thermiques pour être correctement isolant, ce qui entraine un surcout.
Comparatif des avantages de l’utilisation de ces matériaux pour la construction de votre véranda.
B/ Quel vitrage ?
Avez-vous bien choisi les vitrages de votre véranda ? en effet le choix est plus vaste qu’on ne le pense.
D’une part en ce qui concerne l’épaisseur des vitres choisies, ce qui conditionnera leur potentiel d’isolation :
- Simple vitrage
- Vitrage isolant (HR+)
- Vitrage à haut rendement (HR++)
- Vitrage à haut rendement triple (HR+++)
D’autre part concernant les options que l’on peut y ajouter :
- Vitrage solaire / réfléchissant
- Vitrage auto-nettoyant
- Isolation acoustique
- Verre de sécurité : nous détaillerons cette option juste après.
Vitrage | Prix moyen au m2 |
Simple vitrage | 50 à 65 € |
Vitrage isolant (HR+) | 70 à 85 € |
Vitrage à haut rendement (HR++) | 80 à 100 € |
Vitrage à haut rendement triple (HR+++) | 120 à 150 € |
Vitrage solaire / réfléchissant | 145 à 150 € |
Vitrage auto-nettoyant | 350 à 450 € |
Isolation acoustique | 115 à 130 € |
Verre de sécurité | 60 à 85 € |
60 à 230 € |
C/ Quelle sécurité ?
Les vérandas sont un passage privilégié pour les cambrioleurs car la plupart des vérandas sont mal sécurisées !
Devant cette nécessité de vous prémunir de tout vol, voire d’agression, voici les principales solutions qui s’offrent à vous, lors de la construction de votre véranda :
Prémunir contre tout risque de vol, voire d’agression :
- Volets roulantsen PVC ou alu
- Serrure sécurisée (à 3 ou 5 points) : ceci rallonge le temps nécessaire à l’effraction et dissuade ainsi très largement les cambrioleurs potentiels
- Verrous à l’intérieur
- Système d’alarme avec soit un avertisseur sonore qui dans la très grande majorité des cas suffit à décourager et faire fuir l’intru, soit avec à distance d’une agence de sécurité Il en existe même des modèles se plaçant à l’extérieur et capable de différencier un humain d’un animal (pour éviter les déclanchements intempestifs au passage d’un chat de gouttière ou d’un écureuil)
- Faire installer du double vitrage au lieu du simple, voire des vitrages anti-effractions, mais attention au coût engendré par ce dernier choix
- Mettre en place un éclairage extérieur, idéalement automatique (à détection de mouvement) : dissuasion assez efficace
Afin que vous ayez une idée plus précise du coût de ces éléments, voici les tarifs moyens que vous trouverez le marché :
Elément de sécurité | Prix moyen TTC des fournitures | Prix moyen pour la pose |
Volets roulants façade | 100 à 500 € | |
Volets roulants toiture | 1 000 à 2 500 € | |
Serrure 3 points | 120 € à 700 € | 80 à 150 € |
Serrure 5 points | 200 à 900 € | 80 à 200 € |
Alarme filaire | 350 à 2 500 € | |
Alarme sans fil | 600 à 3 500 € | |
Alarme GSM | 500 à 3 500 € | |
Alarme connectée sécurité | 150 à 1 000 € + Forfait mensuel de surveillance (15 à 30 € /mois) | |
Caméra intérieure connectée | 700€ à 4 000 € | |
Alarme à détecteur de mouvement extérieur | 150 à 1 500 € | |
Boitier détecteur de mouvement : | 15 à 300 euros l’unité | |
Vitrage feuilleté faible épaisseur | 60 à 90 €/m2 |
|
Vitrage feuilleté épaisseur maximale | 550 à 850 €/m2 |
|
D/ Quelques points clés pour prendre la bonne décision :
- Côté esthétique, en quoi est faite votre maison ? Attention à l’association pour que la véranda « aille avec la maison ». Par exemple, avec une maison en pierre, privilégiez le bois ou le fer forgé ; en fonction du style et de l’année de construction de votre maison, le design classique ou moderne ira plus ou moins.
- Votre véranda sera-t-elle utilisée plutôt en été ou bien tout au long de l’année comme une véritable pièce de vie? De là découlera votre priorité sur l’isolation ou non.
- Votre jardin est-il suffisamment sécurisé ou bien est-il judicieux de soigner la sécurité de votre véranda ?
Que dit la législation ?
Si vous faites construire une véranda de taille supérieure à 20 m2 et que cela amène la superficie totale de votre maison à plus de 150m2, les travaux seront considérés comme ceux d’une extension, il vous faudra donc demander un permis de construire, et faire appel à un architecte.
Vous trouverez toutes les informations nécessaires (comme « à qui s’adresser ») sur le site du service public :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1986
Vous aurez ensuite 3 ans à compter de l’obtention de ce permis, pour commencer vos travaux (à savoir que des prolongements sont possibles).
Tandis que si ses dimensions sont inférieures ou égales à 20 m2, une déclaration préalable suffira, et vous trouverez son formulaire par ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R2028
En conclusion, la législation est assez simple, le plus difficile pour vous sera de définir vos priorités, votre budget, et de choisir un constructeur. Si vous avez votre projet bien en tête, n’hésitez plus, lancez vous et faites plusieurs demandes de devis afin de comparer les offres.