Comment faire l’étanchéité d’une terrasse ? résine, application, prix et conseils

L’étanchéité d’une terrasse est primordiale lors de sa construction ou sa rénovation pour éviter les infiltrations et stagnations d’eau. 

Découvrez dans cet article comment étanchéifier une terrasse, avec quelles résines et quels prix

Prix de l’étanchéité 

Support 

Travaux 

Prix de préparation du support (TTC)

Prix de produit TTC

Prix de pose (TTC)

Terrasse en bois 

Plaques de bitume 

20 à 40 Euros/m²

15 à 30 Euros/m²

40 à 60 Euros/m²

Terrasse en béton 

Mortier avec armature synthétique 

15 à 25 Euros/m²

30 à 50 Euros/m²

35 à 60 Euros/m²

Système d’étanchéité liquide SEL

15 à 25 Euros/m²

15 à 45 Euros/m²

20 à 30 Euros/m²

Terrasse carrelée 

Système d’étanchéité liquide 

10 à 20 Euros/m²

15 à 45 Euros/m²

20 à 30 Euros/m²

Traitement spécial carrelage 

10 à 20 Euros/m²

10 à 40 Euros/m²

10 à 20 Euros/m²

Toit-terrasse 

Membrane EPDM

10 à 25 Euros/m²

15 à 30 Euros/m²

20 à 40 Euros/m²

Plaques en bitume 

10 à 25 Euros/m²

15 à 30 Euros/m²

15 à 30 Euros/m²

Toiture végétalisée

10 à 25 Euros/m²

20 à 75 Euros/m²

30 à 50 Euros/m²

Nombreux facteurs influent sur les prix des travaux d’étanchéité de la terrasse, comme : 

  • La configuration de la terrasse 
  • La superficie de la terrasse 
  • L’accessibilité de la terrasse et du chantier 
  • Le traitement d’étanchéité choisi.
  • La qualité des produits utilisés 
  • L’état et la nature du support à traiter 

Différence entre l’étanchéité et l’imperméabilisation 

On a tendance à confondre l’étanchéification avec l’imperméabilisation alors que ce sont deux choses différentes :

  • L’imperméabilisation : c’est un traitement de surface qui fait que l’eau soit déperlante, ne stagne pas et facile à évacuer, il se fait généralement en appliquant deux couches d’un produit imperméabilisant sur une terrasse extérieure qui ne recouvre pas de local ou est la toiture d’une pièce inaccessible. 
  • L’étanchéification : c’est un traitement en profondeur qui se fait en dessous du revêtement pour éviter les infiltrations d’eau, il est nécessaire pour les toitures terrasses. 

Pourquoi faire l’étanchéité d’une terrasse ? 

L’étanchéité d’une terrasse est nécessaire pour différentes raisons, telles que : 

  • Protéger la terrasse des infiltrations d’eau pouvant provoquer des fissures.
  • Eviter l’apparition des moisissures et champignons.
  • Eviter la détérioration de la structure
  • Assurer un confort en hiver en évitant la stagnation des eaux pluviales
  • Eviter la dégradation de l’état de la peinture et le décollement du papier peint dans le cas d’un toit-terrasse.
  • Offre une durabilité au sol de la terrasse (carrelage, béton, bois, jardin etc.)
  • Eviter la dilatation ou la contraction des matériaux qui constituent la terrasse à cause du gel ou de très basses ou hautes températures.
  • Limiter la propagation de mousses ou de lichen.

Quels produits et résines ? 

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour faire ou refaire l’étanchéité de votre terrasse : 

  • Système d’étanchéité liquide (SEL) : cette méthode consiste à poser une résine à l’aide d’un rouleau, cette dernière durcit et rend le sol complètement étanche car elle referme ses pores empêchant ainsi l’eau de pénétrer.
  • Plaques de bitumes/calandrite/ goudron : cette méthode consiste à revêtir le sol d’une plaque de bitume mélangé à l’élastomère posé sur une armature en polyester. Elle convient aux toit-terrasses. 
  • EPDM (Ethylène Propylène Diène Monomère) : c’est une membrane caoutchouteuse qui se vend sous la forme d’un rouleau, il suffit de le coller au sol avec une colle acrylique. C’est la solution la plus écologique qui convient aux toit-terrasses végétalisés. 
  • Mortier avec armature synthétique : c’est la solution la moins connue et la plus onéreuse car elle se fait pendant la construction en ajoutant ce mortier au béton pour étanchéifier et imperméabiliser le sol de terrasse. Le dosage des différents matériaux peut être difficile à faire.  

Le choix de traitement pour le support 

Le choix de résines et de matériaux se fait nécessairement en fonction du sol support et de son état, voici un guide qui vous aidera à faire ce choix : 

Terrasse en bois : le bois est sans doute le matériau le plus fragile et absorbant, l’eau s’infiltre entre ses fibres et finit par le pourrir malgré l’installation des lambourdes en pin qui supportent les lames de terrasses. Pour éviter tous les problèmes d’humidité sur le bois, utilisez des plaques de bitume entre le sol et les lambourdes.

Terrasse en béton : nous vous recommandons deux solutions efficaces pour les terrasses ayant comme support le béton : 

  • Mortier avec armature synthétique (à faire lors de la construction)
  • La résine d’étanchéité SEL (à faire lors de la construction ou la rénovation)

Terrasse carrelée : le problème avec le carrelage c’est qu’il se décolle ou se casse lorsque l’eau s’infiltre entre ses joints.  Il est très important de connaître l’origine de son décollement ou cassure pour pouvoir le traiter, cela peut être un problème de : 

    • Humidité du support en béton : enlever le carrelage pour appliquer la résine d’étanchéité.
    • Carrelage non imperméable ou non étanche : appliquer une solution d’étanchéité spéciale carrelage.  

Toit-terrasse : il est plus que nécessaire d’étanchéifier une toiture terrasse pour protéger les locaux et pièces qui se situent en dessous des infiltrations d’eau. Les solutions les plus adéquates et efficaces sont : 

  • Les plaques de bitume
  • EPDM (Ethylène Propylène Diène Monomère) qui est une membrane caoutchouteuse.

Les parois verticales (acrotères) doivent également être traitées.

Techniques d’étanchéité de terrasse 

Vous trouverez dans cette section les étapes des différents travaux d’étanchéité de tous les types de terrasses. 

Terrasse en bois 

1/ Plaques en bitume : En construction ou en rénovation 

  • Poser un revêtement d’étanchéité sur le support de la terrasse (plaques en bitume ou en calandrite)
  • Mettre en place la structure de la terrasse en bois sur des plots 

Les plots : servent à rehausser le niveau de la terrasse, évacuer l’eau qui stagne et recouvrir une terrasse ou une dalle en béton existante. 

  • Poser les bandes de bitumes sur les lambourdes pour éviter les infiltrations des eaux. 
  • Mettre en place les lames en bois du revêtement.

Terrasse en béton 

1/ Mortier avec armature synthétique : en construction 

  • Faire le mélange béton/mortier avec armature synthétique 
  • Couler le béton sur le plancher.

2/ SEL (système d’étanchéité liquide) : En rénovation ou en construction 

  • Rebouchez tous les trous et fissures avec un mastic polyuréthane 
  • Poncez le support pour assurer l’adhérence entre les différents matériaux.
  • Appliquez une primaire d’accrochage spéciale béton sur le sol support et les angles 
  • Appliquez la résine d’étanchéité au rouleau 
  • Laissez sécher la résine 24 heures.
  • Appliquez une deuxième couche et laissez sécher. 

Terrasse carrelée 

1/ SEL (système d’étanchéité liquide) : En rénovation ou en construction 

  • Casser les carreaux pour les enlever 
  • Nettoyez et balayez le chantier de travaux 
  • Gratter avec grattoir tous les résidus de colle 
  • Poncez le support pour l’homogénéiser et assurer l’adhérence entre les différents matériaux.
  • Dépoussiérez le sol support 
  • Appliquez une primaire d’accrochage 
  • Appliquez la résine d’étanchéité au rouleau sur les zones dégagées et au pinceau sur les angles.
  • Laissez sécher la résine 24 heures, une deuxième couche est envisageable si la première n’a pas été assez épaisse.
  • Préparez une colle mortier 
  • Collez un nouveau carrelage 

(Des résines colles étanches comme l’époxy peuvent être appliquées directement sur le béton pour servir de colle pour le carrelage).

2/ Appliquer une solution d’étanchéité spéciale carrelage : En rénovation 

  • Poncez puis dépoussiérez le carrelage 
  • Appliquez une primaire d’accrochage spéciale carrelage 
  • Appliquez une résine d’étanchéité spéciale carrelage et laissez sécher.

Toit-terrasse 

Le support sur lequel les travaux d’étanchéité du toit-terrasses vont se faire doit être en pente de 2%

1/ membrane EPDM : En rénovation ou en construction  

  • Posez un pare-vapeur qui sert à empêcher la vapeur provenant de l’étage inférieur de stagner dans l’isolant.
  • Posez un isolant thermique en laine de verre, polystyrène expansé ou en mousse polyuréthane 
  • Posez un voile de verre pour que la membrane d’étanchéité n’adhère pas à son support.
  • Recouvrez le tout d’un revêtement d’étanchéité choisi.
  • Protégez le revêtement d’étanchéité en le recouvrant avec des gravies, des végétaux ou d’une dalle pour qu’il soit plus durable.

2/ plaques en bitume : en construction ou en rénovation 

  • Nettoyez le support avec un dégraissant ou de l’eau savonneuse 
  • Poncez et dépoussiérer le support 
  • Appliquez une primaire d’accrochage avec un rouleau sur les zones dégagées et un pinceau sur les angles et rebords.
  • Déroulez les lés de bitumes et posez-les sur le toit.
  • Collez les lés avec un chalumeau ou à froid avec une colle spéciale.
  • Chevauchez les lés d’environ 10cm 

(Deux couches sont nécessaires pour un toit-terrasse en construction)

Conseils 

Voici quelques conseils qui vous aideront à réussir l’étanchéité de votre terrasse : 

  • Faîtes appel à un professionnel (étancheur, carreleur) pour effectuer des travaux d’étanchéité car ils sont complexes et fastidieux.
  • Les traitements choisis doivent obligatoirement être adaptés au support et type de terrasse.
  • Privilégiez les solutions écologiques comme les membranes en caoutchouc.
  • Faîtes de grands travaux d’étanchéification avec de bons produits lors de la construction pour avoir une durabilité de 10 à 15ans.
  • Evitez l’imperméabilisation, elle n’est pas efficace et pas durable
  • Il est possible de coupler deux traitements, par exemple : traitement pour la dalle en béton et un autre pour le revêtement.
  • Le support de la terrasse doit être en pente pour éviter la stagnation de l’eau.  
  • Il existe des dispositifs ou éléments qui protègent le système d’étanchéité, on cite : 

Les protections meubles comme les gravillons 

Les protections dures comme le carrelage, les revêtements en bois, béton armé ou même des systèmes de végétation.

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