Prix de construction d’un garage

Le garage est une pièce multi-usages. Il comprend plusieurs modes de construction. Nous avons détaillé le prix des travaux en fonction de vos souhaits dans la pièce,

Budget récapitulatif

Les divers types d’édification du garage sont assujettis à des tarifs différents. Retrouvez les prix à prévoir.

Les démarches préalables à la construction

Il faut débuter par la consultation du PLU ou Plan Local d’Urbanisme de la municipalité de résidence. Cette démarche a lieu 4 mois avant le commencement du projet. Elle permet de vérifier si la construction future obéit aux contraintes spécifiques sur les matériaux, les couleurs, entres autres.

La déclaration de travaux ou la demande de permis de construire constitue l’étape suivante. Pour information, la demande de permis de construire est réservée aux garages pourvus d’une superficie au sol excédant 20 m².

Le formulaire adéquat est rempli en ligne et le dépôt est effectué 3 mois avant le début des travaux.

Quant à la déclaration de travaux, elle concerne les garages avec une superficie au sol ne dépassant pas 20 m².

Le dépôt du formulaire auprès de la mairie est obligatoire 1 mois avant le chantier.

Les différentes catégories de garages

Selon le budget et les contraintes du terrain, il est possible d’édifier un garage hors-sol, un garage semi-enterré, un garage enterré.

• Le garage hors sol peut peu être accolé à la maison ou construit à part.
  Un garage attenant à une habitation ne requiert qu’une porte de service comme moyen d’accès.
  Un garage autonome nécessite une bonne isolation. Toutefois, un garage accolé est associé aux bruits de moteur et de fumée de véhicules, contrairement au garage attenant.

• Le garage semi-enterré comprend une édification partielle sous terre. Il occupe un minimum d’espace et le toit peut faire office de terrasse.
  Si l’isolation phonique est présente, ce type de garage est sujet aux infiltrations d’eau.

• Le garage enterré est conçu entièrement en sous-sol sous l’habitation. Généralement, il est construit en même temps que la maison. Autrement, il est soumis à des travaux coûteux de décaissement, de soutènement et d’étanchéité.

Les matériaux sollicités pour chaque type de garage

Un garage peut présenter des matériaux adaptés s’il est hors sol, semi-enterré ou enterré.

• Le garage hors sol peut accueillir divers matériaux. Le bois est un isolant efficace. Son côté chaleureux permet de disposer d’une structure naturelle. Le garage en bois est aussi disponible en kit prêt à l’emploi pour un garage hors sol autonome.
• Un garage en acier est une alternative. Sécurisé, il est coûteux à l’achat.

Pour un garage hors sol accolé à une maison, il est préférable d’opter pour le parpaing ou la brique.
Le parpaing propose un excellent indice en termes d’isolation thermique et acoustique. Facile à installer, il est peu coûteux. La brique dispose d’une isolation performante.

• Un garage enterré ou semi-enterré doit bénéficier d’une isolation irréprochable. Cela porte essentiellement sur le sol et les murs pour prévenir toute infiltration et humidité. Le sol doit être préparé avec de la dalle en béton. Les murs accueillent des parpaings et des briques.

Les autres types de travaux à prévoir pour le garage

Hormis les matériaux adéquats, il faut ajouter la toiture pour le garage hors sol. Il faut également inclure le mode d’ouverture à travers la porte de garage principal.

La porte de garage principale peut être sectionnelle, battante, pivotante, coulissante, basculante, à enrouleur. Quant au mode d’ouverture, il peut être manuel ou automatique avec l’aide de la motorisation pour plus de confort.

Prix de préparation du terrain

Si une étude de sol est nécessaire suivant l’emplacement et la qualité du terrain, il faut prévoir 1 000 € pour cette opération. La préparation du terrain nécessite du repérage, du nivellement, du remblai ou des travaux d’encochement. Une pose de géotextile est à envisager ainsi que l’enlèvement des gravats Le terrassement coûte 30 €/m3 pour les fournitures et 75 €/m² pour la main d’œuvre du terrassier.

La mise en place des fondations est liée au type de sol.
Pour un sol normal, les fondations du garage sont superficielles. Il faut compter 100 €/m3 fournitures et main d’œuvre.
Pour un sol meuble, les fondations sont semi-profondes. Le coût fournitures et main d’œuvre est évalué à 450 €/m3.

Prix de préparation des sols

A la base, un sol de garage accueille un radier pour garantir la stabilité de la structure. Le radier permet de réduire l’effort requis pour le sol. En fait, le radier permet une meilleure répartition des charges du garage à travers l’ensemble de la surface. Il est surtout recommandé sur un sol argileux ou situé en zone d’inondation. Ensuite, il faut mettre en place une dalle en béton et une chape de ciment pour renforcer la structure du sol de garage. Il faut procéder au ragréage de la surface afin d’accueillir le type de sol retenu.

Prix des ouvertures

Dans cette partie, il s’agit de la mise en place des murs porteurs ou non porteurs, de la création de fenêtre, de porte, de l’installation d’un IPN. Un mur porteur sert à supporter la charpente. Ensuite, la charpente permet la pose de la toiture. Généralement, le mur porteur est placé au centre pour renforcer les murs extérieurs.

L’édification d’un mur non porteur ou cloison sert à séparer une partie du garage pour mettre en place un coin bricolage ou une petite remise.

Parfois, l’installation d’un IPN est requise. L’IPN est une poutre métallique. Il permet de renforcer une cloison, de soutenir un sol en plancher. Eventuellement, l’IPN sert de soutien pour l’ouverture de mur porteur.

Pour la création d’une fenêtre et d’une porte de garage, des dimensions standards sont applicables. La fenêtre fait 100 cm x 100 cm. La porte ou porte-fenêtre mesure 220 cm x 100 cm.

Prix de la toiture et de la charpente

La charpente est une structure qui supporte la toiture du garage. Elle peut admettre plusieurs matériaux. Quant à la toiture de garage, elle peut être ornée de tuiles, d’ardoise, de bac acier, voire du bardeau bitumeux.

La toiture peut bénéficier d’une isolation spécifique. Dans ce cas, il faut compter 20 à 30 €/m² de fournitures pour 15 à 40 €/m² de main d’œuvre.

Prix des huisseries

Les tarifs concernent l’installation de la fenêtre, l’ouvrant et le vitrage sélectionné. Il faut induire la porte de service, la porte principale de garage. La motorisation est aussi intégrée. La fenêtre comprend un dormant ou encadrement fixe avec des vantaux et d’une partie mobile ou ouvrant. Il faut ajouter le montant et les vitrages.

Au niveau de la porte de service, elle est réservée au garage accolé à l’habitation. Quant à la porte principale de garage, elle accueille plusieurs modèles.

Prix de l’isolation

L’isolation d’un garage porte sur l’intérieur et l’extérieur.

Pour l’isolation intérieure, il faut considérer les murs, le sol et la toiture et les combles perdus.

Prix des revêtements

Il faut considérer les revêtements du plafond, des murs et des sols.

Pour le revêtement du plafond, il faut installer les structures spécifiques. Elles permettent de mettre en place les revêtements correspondants.

Pour le revêtement des sols, la peinture spéciale sol, la résine polyuréthane ou résine époxy permettent un meilleur lissage du sol. Ainsi, le sol devient à la fois anti-tâche, anti-poussière et résistant.
La dalle PVC spécial garage est simple d’entretien. Elle résiste aux passages fréquents des véhicules. De plus, un simple clipsage permet une pose rapide et efficace.

Les revêtements muraux peuvent être de plusieurs sortes, et se calculent en fonction de la surface murale.

Prix de l’installation électrique

L’installation électrique neuve se réfère aux dispositions de la norme NF C 15 – 100. L’éclairage est plus présent de jour comme de nuit dans un garage semi-enterré ou enterré. Plusieurs points lumineux sont à prévoir.

Prix de l’installation de plomberie

Un point d’eau est utile dans un garage ainsi qu’une chauffe électrique d’appoint.

Pour l’évacuation des eaux usées, il faut inclure la mise en place des conduites à brancher ou collecteur général.

Un prolongement d’eau chaude et d’eau froide peut être nécessaire ainsi qu’un prolongement du réseau de gaz.