Prix et construction d’une extension de garage

Une extension de garage ouvre tout un champ de possibles : abris pour un second véhicule, lingerie, salle de jeu ou encore atelier ! En somme, de nombreuses raisons sont bonnes pour entreprendre un tel chantier. Mais par où commencer et comment s’y prendre pour éviter des erreurs parfois coûteuses ? Nous avons rassemblé pour vous toutes les informations à ce propos !

Budget récapitulatif

Prix d’une extension de garage

En moyenne, le prix d’une extension de garage coûte de 200 à 700€ par m2.

Le budget dépend principalement de la méthode constructive (ossature bois, parpaing) et de la fonction que vous comptez donner à cet aménagement.

Le prix en fonction de la méthode de construction

Un des critères qui impactera grandement le budget que vous aurez à prévoir est en effet le matériau composant la structure de votre garage.

De ce choix dépendra l’aspect extérieur, bien-sûr, mais également la durée de vie et les propriétés d’isolation de votre extension de garage.

Réfléchissez bien en amont à l’utilisation que vous aurez de cette extension et aux contraintes et besoins qui en découlent.

Si votre but est uniquement d’abriter un véhicule, toute structure même en bois non isolé conviendra. Peut-être même envisager l’option du carport adossé à votre habitation ? Ou même d’un carport fermé !

En revanche, si vous souhaitez utiliser cette extension pour y stocker du matériel, des denrées alimentaires ou encore y passer du temps de vie (atelier de bricolage, salle de jeux) mieux vaut prévoir une construction plus durable.

Pour vous donner un ordre d’idée, voici à combien reviennent les différents matériaux de construction.

Les étapes de la construction

Selon le type de garage choisi, ces étapes diffèrent.

Citons en exemple les deux extrêmes en termes d’importance des travaux :

• D’une part le garage en kit en bois, qui ne demande que d’être monté sur place.
• D’autre part le garage en parpaing enterré, qui nécessitera de nombreuses phases pour aboutir à une véritable pièce confortable.

Pour le garage en dur, il est préférable d’opter pour un garage hors sol car il s’agit d’une extension, de pièce existante. En effet, le garage supplémentaire hors sol est accolé au garage existant. Le mode d’accès nécessite une porte de service et une bonne isolation.

Pour un garage semi-enterré, une partie de la construction est souterraine. Le terrain est moins sollicité et le toit sert également de terrasse. Malgré une excellente isolation phonique, cette solution est sujette aux infiltrations d’eau.

Sont compris dans les finitions tout ce qui va rendre la pièce fonctionnelle : installation des canalisations d’eau si besoin, raccordement électrique… et si vous le souhaitez, les peintures du mur et du plafond, l’accessoirisation et/ou motorisation de votre porte de garage, le revêtement de sol…

Ce dernier peut être réalisé en carrelage, qui permet un entretient facilité tout en étant très résistant. Si votre budget le permet, vous pouvez également vous tourner vers la résine époxy, plus esthétique et tout aussi solide.

Et enfin si votre utilisation de cette extension de garage se rapproche plus d’une pièce de vie que d’un garage, le lino est envisageable.

Prix de raccordement de la plomberie

Cela concerne le prolongement de l’eau chaude ou de l’eau froide pour alimenter un point d’eau comme un lave-mains. Il ne faut oublier le raccordement nécessaire à un chauffe-eau électrique d’appoint. Le garage peut également accueillir un réseau de gaz. Dans ce cas, il faut prévoir le prolongement du réseau.

Quant à l’évacuation des eaux usées, elle demande l’installation de conduites pour le branchement au collecteur général.

Prix du raccordement électrique

Pour une extension de garage, il est recommandé d’installer un compteur électrique et un disjoncteur différentiel. Un garage requiert des prises électriques, un ou plusieurs interrupteurs ainsi que le branchement de l’éclairage. Un éclairage permanent est indispensable pour le garage semi-enterré ou enterré. Un détecteur de fumée peut être utile.

Prix du revêtement des sols

Le garage nécessite un revêtement de sol solide, étanche, facile d’entretien. En effet, cette pièce est soumise aux passages réguliers de véhicules, aux tâches tenaces d’huiles en tous genres, aux salissures liées à la boue, au cambouis, aux traces de pneumatiques.

Plusieurs matériaux sont disponibles.

Prix du revêtement des murs

Les revêtements des murs sont choisis dans des matières faciles à entretenir, à nettoyer. Il faut opter pour des matériaux durables qui ne gardent pas de traces de poussières, ni les traces d’éclaboussures.

Prix de porte de garage

Il faut distinguer la porte de service qui sert à accéder à l’habitation ou au garage existant. La porte principale de garage permet l’accès du véhicule dans la pièce.

La règlementation

Tout d’abord, il vous faudra vous renseigner auprès du service de l’urbanisme de votre commune sur les règles qui régissent les extensions. Elles peuvent varier en fonction des zones.

Si votre extension de garage est enterrée, il vous faudra probablement faire réaliser une étude de sol.

Ensuite, il vous faudra déposer une autorisation de travaux si votre extension de garage présente une surface allant de 5 à 20m2.

Ou un permis de construire le cas échéant. Pensez à indiquer si votre agrandissement créé une nouvelle place de stationnement (et si oui combien) ou bien si c’est une « surface de plancher », dans le cas où elle est destinée à être une pièce de vie.

Comptez 1 mois entre le dépôt d’une autorisation de travaux et le début desdits travaux.

Et 2 à 3 mois (pouvant aller jusqu’à 6 en zone protégée) pour un permis de construire.

Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise du montant de vos travaux, vous pouvez remplir notre formulaire de devis. Vous recevrez sous peu plusieurs devis de professionnels de votre région ! N’hésitez pas à comparer avant de faire votre choix.