Prix de rénovation d’une cave

Rénover une cave demande l’implication de plusieurs corps d’état du bâtiment. Découvrez les tarifs spécifiques.

Budget récapitulatif

Les travaux couvrent à la fois l’assainissement, l’isolation et l’aménagement.

Solutions et prix pour déshumidifier une cave

Les solutions préconisées portent sur l’assainissement de la cave pour traiter durablement les problèmes d’humidité.

Ils sont de trois sortes :

• Les remontées capillaires résultent d’une humidité issue du sol ou humidité ascensionnelle. Ce type d’humidité est visible sur les murs de la cave.
• L’humidité due à la condensation est entrainée par un écart de température entre les parois de la cave et l’air ambiant.
• L’humidité peut provenir d’une infiltration d’eau ou une d’une fuite.

Afin de déshumidifier une cave, plusieurs solutions sont proposées :

• La membrane d’étanchéité demande une mise à jour des fondations face à des murs enterrés qui présentent des fissures. La membrane étanche est une protection efficace contre les infiltrations et autres remontées d’eau persistantes. l a membrane d’étanchéité est appliquée à l’intérieur des murs enterrés après la mise à jour des fondations .
  La dépose et le traitement préalable reviennent à 35 euros par m².

• La membrane composée de bitume et de caoutchouc est élastique. Cet enduit est adapté aux parois irrégulières. La pose est effectuée à la spatule ou au pistolet. La fourniture coûte 17 €/ m².
• La membrane étanche polyéthylène de haute densité est proposée en rouleau. Les aspérités de la face interne permettent une meilleure circulation de l’air entre le mur et la membrane. La respiration de la paroi est favorisée. Le produit étanche vaut 4 €/m².

La pose de membrane oscille entre 22 à 27 €/m².

L’injection de résine

• Si l’humidité atteint les parois en profondeur, l’injection de résine est conseillée car sa mission de barrière étanche empêche l’eau de remonter.

C’est la technique efficace contre les remontées capillaires. La résine injectée dans le mur forme une barrière étanche face à l’eau qui remonte au sol pour attaquer les parois. L’injection de la résine est effectuée avec une seringue spéciale. La résine prend place dans les trous remplis d’eau et devient une texture entièrement élastique. La résine étanchéifie la totalité de la paroi sur toute la largeur et en hauteur. Un litre de résine fournit 1 mm d’épaisseur de couche par m².

Le produit vaut entre 12 à 25 € le litre. La pose est comprise entre 22 à 27€ /m².

Le cuvelage et l’assèchement des murs

Il s’agit de deux méthodes beaucoup plus onéreuses :

• Le cuvelage ou colmatage empêche les infiltrations latérales et les remontées capillaires. En fait, il faut installer un revêtement intérieur étanche sur les murs et le sol de façon à disposer d’une cuve. Les murs conservent un aspect sec. Le forfait pour le cuvelage coûte de 200 à 400 €/m².
• L’assèchement des murs ne requiert pas de travaux au niveau du bâti grâce à la mise en place d’un inverseur de polarité contre l’électro-osmose. Il s’agit d’une différence de potentiel électrique provoquant la remontée de l’eau à travers des parois poreuses. C’est une option coûteuse. Elle est réservée aux murs humides en permance .Le forfait pour l’assèchement des murs vaut entre 350 et 475 euros/m².

Prix d’isolation d’une cave

Concrètement, l’isolation d’une cave dépend des besoins.

• Pour une cave à vin, le plafond est isolé. Cela permet de profiter d’une fraîcheur favorable à la conservation des breuvages.
• Pour une cave destiné à l’entreposage d’effets personnels, les murs et le plafond doivent être isolés.
• Pour une cave habitable, le confort demande une isolation totale sol / murs / plafond.

La dépose des matériaux existants du sol, des murs et du plafond coûte 5 €/m². Ce tarif inclut la mise aux encombrants.

Les différents types d’isolant

• le panneau en polystyrène expansé ou PSE est un isolant utilisé pour le sol, les murs et le plafond.
• Si la pose de l’isolant est effectuée au sol, elle requiert la pose d’une chape flottante sur le PSE.
• Pour l’isolation des murs en contact avec l’extérieur, l’isolation nécessite la pose de panneaux en polystyrène extrudé. Cet isolant fait également office de pare vapeur anti-humidité. Si les murs sont réguliers, le collage est suffisant. Pour des murs irréguliers, l’isolation demande la pose d’une ossature métallique est préférable. Cette ossature accueille des placoplatres ou plaques de plâtre. Cette opération est assujettie à la mise en place de laine de verre, de laine de roche.
• Pour l’isolation des plafonds, la fibre de bois et la fibre de lin constituent des options d’isolation disponibles.

L’isolation du sol

Elle est principalement effectuée à l’aide de la technique projetée avec de la mousse de polyuréthane. Le tarif des fournitures est située entre 22 et 27 €/m². La main d’œuvre est de 20 à 30 €/m².
Pour l’installation de panneaux, le coût des fournitures pour le polystyrène expansé oscille entre 17 à 27 €/m².
Le polystyrène expansé nécessite la mise en place d’une chape flottante. Le coût est compris entre 17 à 27 m².
Quant au polystyrène extrudé, le tarif varie entre 22 et 27 €/m². Pour un sol en contact direct avec l’extérieur, la plaque en polystyrène extrudé est conseillée car elle sert à la fois d’isolant et de pare-vapeur pour prévenir l’humidité.

L’isolation des murs

Le mur peut admettre plusieurs catégorie d’isolants.

• Il peut s’agir de la technique projetée avec de la mousse de polyuréthane. La fourniture est comprise entre 22 à 27 €/m².
• La méthode sur rail est basée sur une ossature métallique qui accueille des plaques de plâtre BA 13 standard ou hydrofuge. La plaque de plâtre vaut 8 €/m². Avec l’ossature, le coût est de 30 €/m². Cette solution est adaptée aux murs irréguliers.
• La méthode collée repose sur un panneau isolant. Les matériaux sollicités concernent le polystyrène expansé, le polystyrène extrudé, le polyuréthane, la laine de roche, la laine de verre. Pour le parement, le placoplâtre est toujours de mise.

L’isolation du plafond

L’isolation du plafond permet d’isoler le plancher bas d’un bâtiment. Ce type d’isolation favorise le stockage de biens qui craignent l’humidité.

Les matériaux sont présentés soit en vrac, soit en panneaux ou sous forme de rouleaux. Les fibres végétales et minérales incluent la fibre de bois, la fibre de lin, la laine de verre, la laine de roche. Les matériaux renouvelables portent sur le liège et le cellulose.

Prix de rénovation ou pose d’un sol

Le sol diffère si la cave sert à stocker du vin ou si elle sert de pièce d’entreposage ou d’habitation. Pour la cave à vin, le sol peut accueillir du gravier, du caillebotis, de la terre cuite, du grès voire du sable. Le gravier et le sable ne nécessitent pas de main d’œuvre spécifique.

Pour l’entreposage ou le lieu de vie, il faut déposer le sol existant, procéder au ragréage et mettre les gravats aux encombrants. La main d’œuvre coûte 35 €/m². Les matériaux sont illustrés par la dalle en béton, la résine, la peinture. Il faut également citer le linoléum le carrelage, le parquet ainsi que la moquette.

Prix de rénovation des murs

Selon l’état du mur, la dépose de l’existant est souvent nécessaire. Après un grattage des parois murales, il faut uniformiser le tout avec un rebouchage des trous et le passage d’un enduit. Pour une cave à vin, la peinture ou le béton ciré s’avèrent suffisants. La pièce à vivre ou l’entreposage peuvent admettre du papier peint, du lambris, de la faïence, de la peinture.

Prix de rénovation du plafond

Pour le plafond, la cave à vin nécessite juste le passage de 2 couches de peinture. Quant à l’habitation ou l’entreposage, le plafond est habillé avec du lambris, du faux plafond ou plafond suspendu voire du plafond tendu avec la peinture comprise dans le tarif.

Prix de rénovation du réseau électrique

Pour toute installation électrique, la référence est la norme NF C 15-100. Le type d’éclairage est lié à la destination de la pièce.

• Pour un atelier ou une buanderie, il faut adopter un éclairage poussé favorisant une excellente visibilité.
• Pour un entreposage d’effets personnels, un éclairage basique est suffisant avec la mise en place de luminaires basse consommation.
• Pour une cave disposant d’éléments d’architecture comme des voûtes, un éclairage à partir du sol favorise la mise en valeur. Un éclairage esthétique est recommandé.
• Pour la cave à vins, l’éclairage tamisé est un excellent compromis.

Si une dépose de l’existant est requise, la main d’œuvre équivaut à 30 €/m².

Prix du réseau de plomberie

Une installation d’éléments de plomberie est utile si la cave sert de buanderie. Un atelier demande la présence d’un lave-mains ou d’un lavabo basique. C’est également le cas si cette pièce héberge le chauffe-eau ou la chaudière. Dans tous les cas, il faut prévoir le prolongement des réseaux d’eau et de gaz ainsi que l’évacuation. La main d’œuvre du plombier oscille entre 30 et 50 € / m².

• Pour un prolongement de réseau d’eau froide ou d’eau chaude, il faut compter 25 € / ml.
• Le prolongement du réseau de gaz vaut 30 € / ml.
• Quant au réseau d’évacuation d’un diamètre inférieur ou égal à 50 mm, la fourniture tourne autour de 27 € / ml.

Le forfait pour la fourniture et la pose d’un lave-main est situé entre 300 à 500 €.

Le forfait pour la fourniture et la pose d’un chauffe-eau varie entre 200 à 500 €.

Prix de porte d’une cave

Selon la valeur des objets conservés dans la pièce, la porte d’accès peut être simple ou plus élaborée. La dépose de la poste existante et sa mise aux encombrants coûte entre 25 € et 100 €.

Prix de ventilation d’une cave

Pour la ventilation optimale d’une cave destinée à l’habitation, un soupirail peut être insuffisant pour renouveler l’air. Le recours à des appareils spécifiques est souvent appréciable pour plus de confort :

• Le déshumidificateur électrique sert à la condensation de l’humidité de l’air. Il permet l’obtention d’une atmosphère peu chargée.
• L’aérateur expulse l’air vers l’extérieur de la cave.
• La VMC ou ventilation mécanique contrôlée assainit l’air. L’humidité laisse la place à un air plus pur.
• La VMI est une VMC par insufflation. Elle évacue à la fois l’air humide tout en apportant de l’air assaini.

Raccord du sous-sol au réseau général d’eau

Plusieurs critères sont à considérer, à savoir :

• L’arrivée d’eau doit être piquée sur une conduite existante.
• La distance entre la conduite et le point d’arrivée à créer.
• Le diamètre de la conduite d’eau à créer.

La difficulté du chantier et la configuration de l’installation jouent donc un rôle déterminant pour le tarif de la création d’arrivée d’eau. Toutefois, le prix moyen pour créer une arrivée d’eau froide et chaude coûte entre 40 € et 100 € le mètre linéaire.

Côté évacuation, cela implique de casser le sol, de vérifier la pente nécessaire pour évacuer les eaux usées, de poser les tuyaux pour rattraper et se brancher au collecteur et de remettre tout en état. Il faut prendre en compte les critères de distance entre le point d’arrivée de l’arrivée de l’évacuation et de la conduite d’évacuation. Le tarif est compris entre 75 € et 300 € du mètre linéaire.